现房销售是什么意思

1.只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房,二手房基本都拥有房产证和土地使用证,因此二手房是现房,但现房不止二手房,还有新房,从开发商手中购买的房屋. 2.现房:现房是相对于期房而言的,已经盖好的房子不等于是"现房",已经有人入住的房子也不等于是"现房",只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房.而期房转现房,即指预售的期房转为现房销售. 3.二手房:与二手房相对应的是新房,新房是从开发商手中购买的房屋,而二手房是从个人手中购买的房屋,属于第二次转手,二手房一般都

购房者在买房的时候一定不能过度着急,要了解购买商品房现房的流程.首先,需要确认该楼盘项目已经办理了现房销售备案手续,并且需要详细查看楼盘是否在现房销售备案,可以登录市房管局的相关网站查询现房销售备案手续详情:其次,需要确认是否具有购房资格,根据国家的相关住房限购政策,结合自身情况,确认自己是否可以购买房子:然后,与楼盘开发商达成交易意向,需要先支付的定金等款项:然后,需要签订购房合同,合同中需要明确规定房屋价款面积,户型,交房标准,违约责任,纠纷处理方式等内容:最后,签字确认之后,合同就会产生法

拿钥匙的时间写在合同里了,一般是竣工备案办理下来就可以拿钥匙了,比期房要早得多. 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业. 按国家销售"现房的规定,已经盖好的房子,不等于是"现房:已经有人入住的房子也不等于是"现房:而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫"现房: 这种现房销售已不再需要&qu

可以卖,但要符合一定的条件. 1.自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售. 2.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让. 3.购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第36条规定:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖.赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.

自住房网上申请需要开发商在当地的住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可证或者现房销售备案手续前,会在当地的住建委网站和销售现场进行不少于15天的项目相关信息公示.有购买自住房意向的,可以在不少于15天的公示期间,按照普通购房要求提交相关的资料.然后在登录网站选有自住型商品房项目的时候,需要先在网上进行申购,申购时需要先注册,然后找到申购的项目名称,点击我要申购之后填写个人信息,家庭信息以及目前的现居住地址,联系方式等等资料.

天津二手房购买注意事项包括以下几点: 1.开发商手续是否齐全.经营资格是否合法.开发商必须具有<企业法人营业执照>和<房地产开发企业资质证书>,并且是在其资质规定的业务范围进行开发的. 2.开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得<土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>和<建设工程施工许可证>. 3.开发商经营行为是否合法.现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路.给排水.供电.供气.供热.通讯和绿化等配

商品房的预售时间一般在商品房装修完以后走完法律程序后的时间.商品房的预售证如果需要办理的一定要交纳相关的证书,最主要的还是要通过竣工验收,只要达到入住条件的,那么这个预售证就下来了,房子只有了预售证才可以进行销售. 商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的:商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的.预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架,房屋有可能还没出地面,

需要30天.商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的:商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的. [法律依据] <城市商品房预售管理办法>第六条规定,商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得<商品房预售许可证>.未取得<商品房预售许可证>的,不得进行商品房预售.

自住型商品房申请分为如下两个步骤: 1.报名.有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料:经适房.两限房轮候家庭,同时提交<城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单>和申请人的身份证明材料.开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示. 2.核验.市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核.在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果.开发商将对申请