婚前共同出资登记在一方名下归谁

一般来说婚前双方共同出资只是记在一方名下的话，也是属于双方共同所有，双方都有所有权，但是另一方一定要有证据证明出资行为不是赠与，不然就很可能会被判为对方的婚前个人财产，从而导致自己没有所有权。

《物权法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

时间： 2024-12-25 01:49:51

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登记在一方或双方名下有区别吗

[法律依据] 依照<婚姻法解释(三)>的规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 在没有特殊约定的情况下,双方父母出全资为子女购房,房子登记在一方子女名下的,依照出资份额共有:登记在双方名下的,认定是对夫妻双方的赠与,为共同共有.

福利房在一方名下,如果购买产权时是用夫妻共同财产购买的,则认定这套房子是夫妻共同财产离婚时是可以分割的. 如果婚前用自己的积蓄通过使用权转让的方式取得了公房的使用权,在婚后将产权买下来,离婚时对原来为取得使用权转让款应当认定是一方的婚前个人财产,房产的余额再作为夫妻共同财产来分割. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能

不离婚房产能过户到一方名下吗

不离婚房产可以协议过户到一方名下. [法律依据] <中华人民共和国婚姻法>第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金;(二)生产.经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚前债务婚后另一方需要承担吗

婚前债务婚后另一方一般不需要承担,婚前债务属于个人债务,不属于夫妻共同债务,因此另一方不需要承担.但如果债权人能够证明一方婚前所付个人债务是用于双方婚后共同生活的,这时个人债务转化为共同债务,另一方则需要共同承担,债权人有权就一方婚前债务向其配偶主张债权,但也只是在配偶接受财产或受益范围内承担清偿责任. 法律依据: <最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第二十三条规定,债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持,但是债权人

登记在一人名下的房产如何分割

1.结婚登记办理前买的,如果没有明确表示赠与你们两人,属于你父母对你的馈赠,不属于共同财产,不需要分割. 2.结婚登记办理后买的,如果没有明确表示赠与个人,属于对你们两人的馈赠,属于共同财产,需要分割. [法律依据] 最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产

婚前共同出资买房离婚算谁的

首先,共同出资看双方对该房产有无约定,如果没有约定,那么<婚姻法>解释三第十条规定,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

父母出资登记在孩子名下房子归谁

1.根据最高人民法院相关规定:由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,那么该不动产应视为其子女的个人财产: 2.如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在双方子女名下,该不动产应认定为夫妻双方的共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.

房产登记在子女名下有什么好处

有下列好处: 1.可以规避税费.将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税. 2.可以规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路. 3.以后孩子结婚之后,这部分房产属于婚前房产,不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产. [法律依据] <婚姻法>第17条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的

房产登记在孩子名下离婚能分割吗

夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割.孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割. [法律依据] 根据<婚姻法>第十七条夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.