安置房算房产税吗

安置房是算房产税的,房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税(2008)24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。

时间: 2024-08-16 12:58:59

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二套回迁房算房产税吗

二套回迁房算房产税,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子:回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的. 2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积70平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产

安置房算五年从什么时候计算

安置房算五年从什么时候计算,说明如下: 拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算. 相关说明: 1.安置房没有房产证,需要持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理正规商品房房产证,契税证,国有出让性质土地证,此时,住房才可以自由买卖过户他人. 2.办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:安置房屋所有权证(收原件):被拆除房屋所有权证(收原件):拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件):查档证明(收原件):被拆迁人身份证:若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原

拆迁安置房算房产税吗

拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 居民个人的房屋出租的,根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税.拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税.但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税.这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%. 而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是

安置房算首套房吗

1.一般情况下,只要安置房已经获得了房产证的话,就算首套房.安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定.若安置房的房产证已经发到业主手中的话,该安置房就算首套房,若业主在购买安置房的时候,还没有取得房产证的话,那么该安置房就不算是首套房. 2.我们国家对于安置房并没有设置非常统一的标准,安置房所在的城市不同的话,安置房的管理规定也会有所不同,所以有的地区的安置房很快就办理了房产证,有的地区的安置房需要很长时间才可以办理房产证,但是也有的地区的安置房却可能无法办理房产证. 3.若要

无锡农村安置房要交房产税吗

农村安置房是否需要缴纳房产税的说明如下: 1.农村安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 2.如果农村安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的.比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税.根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 相关说明:拆迁安置房

动迁安置房需要缴纳房产税吗

动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下: 1.动迁安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 2.如果动迁安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的.比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税.根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 相关说明:拆迁安置房

村做安置房征营业税吗

村做安置房征营业税.只要村安置房达到房产税的征收标准,国家就要依法征收交房产税.目前房产税还没有进入全国推广阶段,只在重庆和上海试点. 房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定.房产税征收标准分为两种,第一种是从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值.第二种是从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定

房地产税包括动迁安置房吗

动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下: 1.动迁安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 2.如果动迁安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的.比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税.根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 相关说明:拆迁安置房

安置房自用要交房产税吗

安置房自用是不需要缴纳房产税的,拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房,若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税,若产证不满五年,则交总房价的1%的税费. 居民个人的房屋出租的,根据财税[2008]24号规