业主委员会有什么职责

根据我国<物业管理条例>第十五条的规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责. 业主委员会是由业主选举产生的维护业主利益的组织,业主委员会要严格履行职责,维护业主的利益.

根据<物业管理条例>第十五条,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责.

小区业委会没有资格收费. [法律依据] 根据<业主大会和业主委员会指导规则>第三十五条,业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议: (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况: (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (四)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (五)监督管理规约的实施: (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用: (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用: (八)调解业主之间因物业使用.维护和管理产生

乡镇物业的具体职责有: 1.物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理.对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2.物业设备的管理.需要管理的物业设备主要有给排水设备.燃气设备.供暖设备和通风设备.电气设备等; 3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治.环境保洁.环境绿化等; 4.物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产

一.任期届满实施换届 业主委员会任期一般在三至五年,具体由小区业主大会议事规则约定.任期届满前则需要按规定组织换届.这类换届,业主委员会任期届满的两个月前,应当书面报告乡.镇人民政府或者街道办事处. 二.提前实施换届或者补选 业主委员会出现下列情形时,乡.镇人民政府或者街道办事处可以应业主要求组织召开业主大会会议,就启动业主委员会补选或者提前换届改选程序作出决定: 1.业主委员会成员人数不足二分之一的. 2.业主委员会连续六个月未开展工作的. 3.发生其他情形导致业主委员会无法正常运作的. 如业

<物业管理条例>规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作. <业主大会议事规则>规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理制度等等.

业委会的职责制定和修改业主大会议事规则.制定和修改管理规约.选举业主委员会或者更换业主委员会成员,监督业主委员会的工作.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人.筹集和使用专项维修资金.改建.重建建筑物及其附属设施.法律.法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责.决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.业主委员会,是指由物业管理区

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 在街道办事处,人民政府的指导下成立,需要通过业主选举才可成立. <物业管理条例>第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主

根据<物业管理条例>第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责.