商业贷款和商业信贷有什么区别

商业贷款和商业信贷之间确实是存在着一定的区别的。商业贷款就是要有东西抵押才能申请到贷款。如果贷款到期后不还钱,那么抵押品就会被银行拿去拍卖。而商业信贷只需要凭商业信用贷款,也就是说如果贷款到期后不还钱,企业会信用破产。也就是说商业贷款需要抵押财产,商业信贷只需要信用,不需要财产抵押。希望我的回答可以帮助到你。

这个问题我们可以从概念上进行区分。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。而商业信贷是指在国际资金市场上筹集的自由外汇贷款,它显然是一种银行间的贷款。一般在银行申请的都是商业贷款而不是商业信贷。希望你能明白。

时间: 2024-12-29 12:11:50

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房产证办理商业和住宅的区别吗

房产证办理商业和住宅有区别,具体如下: 1.使用性质和规划目的不同.商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. 4.落户问题.商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了. 5.水电费

两套商业房产税率有区别吗

两套商业房产税率没有区别. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>中内容的相关规定,商业房产产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,其房产税按房子租金的12%缴纳.企业的话一般是按原值70%来计算房产税. 除以上外还需要了解的是,房产税自1986年10月1日开始征收.对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征.商住两用本质上是商业,所以有征税依据.税收具有如下特点: 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋: 2.征收范围限于

房产证商业和住宅的区别吗

房产证商业与住宅区别如下: 商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅.但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年. 相关说明: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房

商业住宅和商业办公有什么区别吗

商业住宅与商业办公的使用性质主体不同:商业住宅的使用主体多为各类商店等商业用户,商业办公的使用主体多为企业等单位.还有一点就是用途不同:商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅.商业用房和办公用房的区别如下: (1)两者使用性质主体不同:商业住宅的使用主体多为各类商店.门市部等商业用户,商业办公的使用主体多为企业.事业.机关等单位. (2)用途不同:商业住宅主要是从事商业行为的所用的房屋,而商业办公是单位办

房产商业与住宅的区别吗

商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅.但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年.商业用途一般指用于店铺办公等用途.土地使用年限为40年,工业用地50年一般住宅用地为70年.其交易买卖的费用也要比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好.但是这种住房有一个弊端就是物业费

工业会计和商业会计有什么区别

商业会计与工业会计的最大区别在于,工业会计有生产成本和制造费用,因为工业的特征是把材料加工成产品,而商业会计只有商品的购销过程.工业会计是工业部门专业会计.以会计学原理为理论指导,采用货币量度,对工业企业生产经营活动及其成果,进行连续.系统.全面和综合地反映与控制的管理活动.

金融用地和商业用地有什么区别

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地.公共设施用地,但有所区别: 1.商业用地,是指综合百货商店.商场.经营各种食品.服装.纺织品.医药.日用杂货.五金交电.文化体育.工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场.车间和仓库的用地: 2.金融保险业用地是指银行及分理处.信用社.信托投资公司.债券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地.

住宅公寓和商业公寓有什么区别

商业公寓即商务公寓,住宅公寓与商务公寓的区别如下: 1.产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓.而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商务公寓. 2.水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电. 3.房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途.一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明"居住公寓或"商务公寓. 4.交易税费不同 如果产权年限为70年,用途是住宅的公寓

房产证上是商业和办公的区别吗

首先,产权年限不同,商业40年,办公50年.商业用房:是指房地产开发公司开发的供商业.粮食.供销.饮食业等部门对外营业用的商店.门市部等房屋,一般指底层临街的房屋.办公用房:是指企业.事业.机关.团体.学校.医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的.设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房.房产证用途分类:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致,并没有明确的法律法规规定.使用性质主体不同:商业用房的使用主体多为各类商店.门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业.事业.机关等