商业按揭一定要房产证吗

商业房产按揭是要房产证的，房产证是其中一项比较重要的资料。除房产证外商业按揭还需如下资料：

1、买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证。

2、在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件。

3、有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

商业房产按揭应注意签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款。尽量不要约定贷款到位时间，否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。