买房时住房公积金怎么用

买房时住房公积金可以用来贷款,贷款的具体流程:1、申请:贷款人向公积金管理中心提交贷款申请,并提供贷款所需信息;2、初审:对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核;3、资信调查:初审后,公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查;4、签订贷款合同:贷款人审核合格的,由贷款承办银行通知;5、保险抵押登记:借款合同签订后,借款人应按要求办理保险、抵押登记手续,由此产生的费用由借款人自行承担;6、贷款转让:贷款承办银行在确认抵押登记已经完成,贷款合同生效后,应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户,并将借款收据发给借款人。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

时间: 2024-11-01 04:18:10

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买房时认筹算在首付里面吗

买房时认筹算在首付里面吗,说明如下: 买房时认筹是否算在首付里面要看开发商的约定,一般认筹金会在选房成功之后直接改成认购金(开发商会给办理),是含在首付里的. 相关说明: 1.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的. 2."认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳"认筹金

买房时没有公积金现在有了怎么弄

买房后如果符合公积金贷款条件,可以申请商转公贷款.贷款人先还清商贷,拿到房产证以后,再申请公积金贷款.但如果贷款期限已经过半.准备提前还款.买房时享受了优惠贷款利率等,其实就没有必要办理商转公了,这时候办理节省不了多少利息.

买房时一定要有定金条款吗

买房时不一定要有定金条款. [法律依据] <中华人民共和国担保法>第九十条规定,"定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效."第九十一条规定,"定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十".

买房时贷款利率会变吗

买房的房贷利率是由银行根据基准利率.贷款人信用资质.还款能力综合判断后给出的利率,如果已经签订贷款合同并放款,那么房贷利率的变动不会影响之前的贷款利率.除非是基准利率变动,那么房贷利率也会跟着变动.此外买房时,如果只签订了合同但并未放款,这期间基准利率有所调整,那么买房时的贷款利率也可能会跟着变. 房贷利率如果遇到基准利率调整,那么在次年的年初会开始执行新利率.不过这个利率是满年度调整的,对于之前已经支付的利息没有影响.比如说还款月从2月算起,2019年3月基准利率调整,那么新利率从2020年1

买房时容易遇到什么陷阱

买房时容易遇到的陷阱通常有以下几种: 一.虚假宣传,有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处: 二.购房签约先交钱: 三.面积误差,面积出现误差时,选择退房.要求赔偿等是消费者的主要权利,但往往难上加难: 四.一房二卖,有的发展商在与消费签订协议后,又将房子转卖给他人,造成一房二卖的欺诈行为: 五.隐瞒或告知不全面的事实: 七.任意使用免责权: 八.违约责任不对等. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (

买房时怎么知道设备层

1.可以走楼梯,若走到一层的楼层特别低的那一层,就是设备层. 2.一般低于三十米的建筑,设备层都在顶层或地下室.高层住宅的设备层会在10-20层之间设一个设备层,具体设在哪一层应根据建筑的设计而定. 3.在整栋楼当中,噪音最大的楼层就是设备层,为什么有些人在日常生活中经常会听到一些轰鸣声,这就是原因.不仅如此,如果靠近设备层的话,噪音会更大,甚至是会影响到业主的正常休息. 以上就是对于买房时怎么知道设备层的全部内容,网友们明白了吗?

买房时需要请专业评估人员吗

1.买房时需要请专业评估人员. 2.因为评估人员是对房屋周围环境和房产来算房价,有什么问题评估人员都会及时发现,这样不用被卖方牵着鼻子走. 3.而且在申清银行贷款买房的时候,银行都会要求请评估人员对房产作评估,所以在买房的时候需要请专业评估人员. 以上就是对于买房时需要请专业评估人员吗的介绍,希望能帮助网友们.

买房时应该注意哪些问题

1.理性购房:位置好,价格就高,如果房子位置偏,价格就会低一些,一般来说像市区的房子比较高,像郊区的房子就容易被人忘记了,这边提醒大家一定要理性购房,如果自己没有很多的积蓄就不要去市区里面买房,可以先到效区买着,这样也是可以减少压力的. 2.产权还剩下多长时间:在买房时,产权大家都会忘记掉,有些人在看房子是看房价便宜,也就不问那么多,只会问一下产权是多少年,这时会告诉你是40年的,不会跟你说还剩下25年.要知道它们之间还相差了15年,如果不小心一点,就容易被忽悠过去的. 3.小区物业:入住以后,

买房时都需要考哪些问题呢

买房时都需要考虑的事项如下: 1.明确约定逾期交房的违约责任. 2.明确约定面积差异的处理方式. 3.明确约定房产证的办理期限:等等. [法律依据] <商品房销售管理办法>第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书. (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件. (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证. (四)已通过竣工验收. (五)拆迁安置已经落实. (六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础设施具备交