房屋租赁单方违约合同怎么办

二房东不可以单方取消合同.<合同法>规定,合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立,合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力: 如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行,需要增加或修改的,应当向另一方提出请求通过协商,取得对方同意后修改的内容或增加的条款才能得到法律的保障. 除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外,任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为.

以下为大家解答违约合同如何处理这个问题. 合同违约是指合同的一方当事人,在履行合同的过程中有违约行为,此时违约方就要向守约方承担一定的责任.当事人遇到合同违约一般有以下处理方式: 第一,采取自救手段,维护自身利益.比如:违约程度已经达到合同解除条件时,当事人可以单方行使合同解除权,依法解除合同. 第二,寻求司法救济,追究对方违约责任.双方能够协商处理的尽量协商处理,协商不成的,守约方应当尽快向法院起诉,通过法院追究违约方法律责任.违约责任一般包括要求对方继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等. 以

违约合同,违约方需要承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. [法律依据] <合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十二条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失.

违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准. [法律依据] <合同法>第一百一十四条[违约金]当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

<合同法>第九十四条,赋予了合同一方当事人,在对方违约的情况下,单方解除合同的权利,实践中,一方要解除合同,通常会通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失. 但是,一方单方解除合同,并不表示该解约行为必然会得到法律的支持,因为一方在行使单方解约权的时候,只是他认为对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度.如果对方当事人认为自己没有违约且不同意合同解除的,应起诉法院,通过法庭审理,最终判定是否有违约行为及是否构成合同解除. [法律依据] <合同法>第九

对于单方面毁约该怎么赔偿,合同法有较为明确的规定. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. [法律依据] 根据<合同法>第110条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行: (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过

合同中有约定违约责任的,违约方应当按照合同约定的承担违约责任. 没有约定违约责任或者约定不明确的,一般按照合同法规定的违约责任的形式承担违约责任,具体责任如下: 一.继续履行. 二.采取补救措施. 三.赔偿损失. 四.定金责任. 五.违约金责任. [法律依据] 根据<合同法>第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

1.若合同有约定违约责任,那么乙方违约则按照合同的约定承担违约责任. 2.若合同无约定,乙方可能要承担的违约责任有: (1)未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬: (2)迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息: (3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外:①法律上或事实上不能履行:②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高:③债权人在合理期限内未要求履行. (4)质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约

甲方违约乙方可以选择解除合同,由甲方承担相应的违约责任,并向乙方支付违约金.赔偿金等:如果乙方拒绝行使合同解除权,则可以要求甲方继续履行该合同. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质.目的和交易习惯履行通知.协助.保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源.污染环境和破坏生态. 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约