公寓和住宅的优点有哪些

1.产权年限不同 公寓和住宅产权年限不同,房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的,出让土地主要分为住宅性质.商业性质两种,修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的.虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年:公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种. 2.水电费标准不同 公寓和住宅水电费标准不同,住宅主要是用于居住的,而公寓却带有商业属性.住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取:而公寓属于商用住房,水电费都是

公寓和住宅得房率有区别.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同.除得房率外,公寓和住宅之间还有其他因素有所不同,具体如下: 1.概念不同.住宅:专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅.卧室.卫生间.厨房.阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢.公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和服务式公寓.服务式公

1.公寓是40年的产权,住宅是70年的产权,一般40年的公寓都是商业用电用气,70年的产权都是居民用电,这个就是公寓和住宅最大的区别. 2.公寓和住宅在广义上来说没区别,公寓其实就是设施比较完善,档次比较高的住宅或者综合楼.由于公寓涉及酒店公寓,商用公寓,普通公寓多种形式,因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定,国土证使用是70年的就是普通公寓,和住宅完全一样:所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证,而住宅性质则不需要.

酒店公寓和住宅区别如下: 1.产权年限的区别.酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅费贵30%左右. 2.购买价格和电费的区别.酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多,另外物业费.水.点.煤也可能有区别,商住两用的可能会高些. 3.首付全额及贷款的政策的区别.有人多年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,贷款一般是首付5成贷款5成,酒店式公寓的房子一般很漂亮. 4.户口限制的区别.酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用,户口的限制等方面都有很大的区别,影响生活的便

公寓普通住宅的区别是什么: 1.规定的使用年限不同,公寓的使用年限要比普通住宅短很,普通住宅到年限一般为70年,而公寓的使用年限只有40年 2.养房费用不同,公寓要比普通住宅缴纳的费用少包括水电费也是这样. 3.房屋功能性不同,普通住宅更讲究实用性,公寓更注重美观性. 4.建筑质量和建筑标准不同普通住宅一般是以家庭为单位,因此对建筑质量和建筑标准有着更好的要求,公寓可能会存在一个人居住的情况,即单身公寓,因此对于建筑质量和建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论. 5.交易费用不同.

公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的.公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同.经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排.经营

1.产权年限不同.公务和住宅最明显的区别就是产权年限了.虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的.通常,土地使用年限会分为40年.50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年. 2.物业管理不同.一般公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制. 3.水电收费标准不同.住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准

1.实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的. 2.费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同. 3.物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物

1.首先土地性质和产权不同,公寓类型较多,土地性质复杂,产权在40-70年不等: 2.而住宅为居住用地,产权在70年:其次公寓不限购,而住宅有社保或个税等的限制: 3.最后住宅只要符合当地标准均能落户,而公寓不能落户,除非拥有70年产权. 以上就是对于公寓跟住宅的区别是什么的介绍,网友们明白了吗?