统建房和商品房的区别有哪些

1.性质不同.还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有,就比如说在拆迁时,以村为单位,这些土地就不是为个人所拥有,而是为集体拥有.而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后,在这块地皮上面所开发建造的楼盘,着类房子它是属于个人拥有而非集体拥有. 2.办证不同.还建房它由于是集体拥有的,所以这一类的房子在交房的时候,是不能够马上就能够办理处两证,而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明,而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局,将集体证明进行分割成一个个的个人小证

上海动迁安置房和商品房的区别: 从法律角度来分析,商品房是指按法律.法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房.二手房存量房等.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记. 很多上海安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权

拆迁安置房和商品房的区别: (1)安置房相对于商品房来说质量比较低; (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权; (3)安置房交易时间受限; (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记; (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制; (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十三条规定,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证

商业用房和商品房的区别在于,商业用房是属于商品房的一种,商业用房,俗称商铺,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年. 商品房,非普通住宅,首先确认是住宅用房.无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异.非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅.是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人.外国公司)向政府机关单位租用土地使

商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同,公共配套设施指标不同,产权证标的内容不同. 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售. 商品房可以分为两种.内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅.商品用房以及其他建筑物.外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后

市场化商品房和商品房的区别如下: 市场化商品房和普通商品房的最大区别就是产权上的问题,市场化商品房的,它的产权年限一般是在50年左右,而商品房的产权年限是在70年.其他方面二者没有太大的区别.市场化商品房和商品房一样,都可以在市面上进行交易,而且都是有房产证的. 相关说明: 1.市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,这样房屋具有产权证.土地证,可以在市场上交易. 2.商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅. 3.商品房一般拥有齐全的配套设施,如供

自建房和商品房的优势有哪些,说明如下: 一.自建房的优势: 1.永久性. 2.可大可小. 3.风格自选. 4.内部构造任意设计. 5.不交物业费. 二.商品房优势: 1.可以上市交易. 2.拥有产权和土地权. 3.国家承认其产权性质. 4.有物业帮忙打理. 相关说明: 1.自建房和商品房的不同在于概念不同.土地性质不同.报建审批程序不同.建设方不同(自建房是由自己出钱自己建自住的.商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易). 2.商品房在中国兴起

存量房和商品房的区别说明如下: 存量房是指已被购买或自建并取得<房屋所有权证>的房屋.存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所说的"库存待售"的房产.存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘.开发商抵押给银行的房屋.债权人手上的房屋.个人手上的房屋(未居住过的).法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块.都是未使用过的住宅或非住宅.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场

工抵房与商品房的区别是类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋,其购买.使用.缴税.入住与普能商品房没有区别.房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项.为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房.虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商,因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公