假流水办房贷通过了会有风险吗

办房贷需要半年以上的银行流水,主要是看你是否有稳定的经济收入和还款能力,办房贷除了需要银行流水外,还需要: 1.申请人的有效身份证明.如身份证.户口簿等. 2.申请人的婚姻状况证明. 3.所购住房的相关批准文件.购房合同和首期付款收据. 4.申请人有稳定的工作和经济收入. 5.如果办理公积金贷款,还需要有公积金缴存证明. 6.申请人提供的抵押或担保相关材料.

办房贷银行流水不够,有以下几种补救方式: 1.让单位帮忙办理收入证明,证明每个月的收入是房贷的两倍以上.或者一次性在工资卡里存入10万或者20万的大额资金. 2.如果公积金.个税.社保没有断掉,可以用来替代银行流水. 3.提供房产等担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的. 4.已婚的人士,可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的. 5.如果银行流水实在达不到要求,可以提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内.当然,

办房贷最重要的还是申请人的资信条件,如果征信有不良,即使房贷经理怎么帮忙.助力,也无法阻止房贷申请被拒,不过,如果贷款资质没有大问题,工作证明和银行流水也都能提供,那么,在银行放款紧缩的时候,客户经理则可能起到一定的作用,但起不到决定性的作用. 所以说,办房贷客户经理并不是特别重要,重要的还是个人资信条件.

办房贷收入证明有两种方式: 1.单位开具的收入证明. 这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明.其中主要包括月收入.工作年限等信息,需要加盖公章. 2.银行开具的银行流水. 这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印,期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等.

各大银行对房贷的审核比较严格,比较注重申请人的还款能力,如果办房贷要求买理财产品,经济条件允许可以买,对房贷审核有帮助:经济条件不允许,不建议硬着头皮买,因为买理财产品是银行捆绑销售,只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明,银行流水也够,征信良好,那么,银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷,申请人可以选择投诉该银行.

办房贷中介找担保公司主要是为了确保房贷顺利通过审核,提高房子的成交率,以免自己白费功夫,且找担保公司的费用一般由房贷人自己承担,与房贷中介无关. 不过,一般情况下,只要贷款人资信条件够优越,能提供银行房贷所需要的银行流水.收入证明,且具备良好的征信,是不用找担保公司的,贷款人也没必要多承担这笔担保费用.

征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的,一方面,房贷政策比较紧缩,各银行审批比较严格,征信不好是大忌,基本会被直接拒贷:另一方面,担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保,因为风险太大了. 另外,房贷审核是银行自主评估出结果的,担保公司只是提供担保连带责任,降低银行放贷风险.

办房贷需要交一些费用,有公证费.评估费.工本费等费用,其中公证费在300-600之间,工本费是100元,评估费是房屋价格的0.15%-0.3%.如果借款人还找了担保公司担保,那么还有担保费. 另外,如果借款人找中介办理贷款,一般还要给中介服务费.所以办理房贷时,建议借款人自己到银行申请,这样可以清楚哪些项目收费,防止中介多收取费用.

假流水被发现以后,首先肯定会被拒贷,其次将构成骗贷,情况严重者将承担一定的刑事责任. 首先,造假被发现,会被拒绝贷款,而且会进入贷款机构的黑名单,以后想在这个贷款机构或跟该贷款机构有关联的地方申请,将会很困难. 其次,假的银行流水加盖的是假的银行公章,这涉嫌触犯私自买卖国家机关.企事业单位公文罪和私刻国家机关.企事业单位公章罪.提供虚假材料申报贷款,情节严重将构成骗贷,可以追究刑事责任. 根据有关法律规定,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款.票据承兑.信用证.保函等,给银行或者其他金融机构造