约定房产归属的离婚协议会有效吗

约定房产归属的离婚协议有效. [法律依据] <最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)>第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力.当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理.

婚前房产归属需要凭据.可以通过婚前财产公证证明归属或者通过购房合同等其他证据证明归属.所谓婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产.夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护. [法律依据] <婚姻法>第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财

约定房产份额,对于共有房产的,房产共有人可以在房产证上约定各自的份额.共同买房时,一般在签订购房合同的时候,购房人有二人以上,开发商会提供一份份额协议给购房人填写.里面主要有两条约定:一是明确写明各个购房人占有房屋的份额,二是不约定各人占有的份额,直接按照平均分配的额度来确定占有份额.

如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定,且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买,登记在一方名下,则婚后买房属于夫妻共同财产.在离婚时,如果双方对财产的归属,协议不成,法院一般会判决平均分割. [法律依据] 最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)第十七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登

依据我国法律的相关规定,我国法院受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚引起的财产分割,适用我国法律. 根据<婚姻法>规定,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则: 一.男女平等原则: 二.照顾子女和女方利益原则: 三.有利生活,方便生活原则: 四.权利不得滥用原则: 五.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗.毁损.灭失的,另一方不予补偿. 因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖.双方夫妻共同财产有一幢位于国外的房屋属于不动产,所以该房产的处理应适用国外的法律,而我国法院

当事人婚前购置的房产,且所有权登记在自己名下的,属于一方婚前财产,则属于个人财产.所以,夫妻离婚的,该房产不参与财产分割. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产: (四)一方专用的生活用品: (五)其他应当归一方的财产.

我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力.因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人. 但是,根据规定,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议. 所以当名义登记人与实际购房人不一致时,应注重客观事实,从房屋的购买.使用等方面的证据来确定不动产的真正归属. [法律依据] 根据<民法典>第二百十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为.有法律意义的事实和文书的真实性.合法性的活动. 房产公证书可以作为夫妻财产分配的证据. <公证法>第三十六条规定,经公证的民事法律行为.有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.

1.房屋产权凭证:2.房屋来源(买卖.继承.析产.受赠等)的证明:3.共有房产形成(共同投资建造.翻建.购买.继承.受赠等)的证明:4.房产登记变更(等级.变更登记.产权转移等)的证据:5.房屋使用.管理.收益情况证明:6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间.金额.票据等:7.其他证据. 法律依据: <民事诉讼法>第六十三条,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录. 证据必须查证属实,才能