赠与合同不公证有效吗

只要捐赠人是完全民事行为能力人,在不违反法律法规强制性规定和社会治安、良好风俗习惯的情况下,协议具有法律效力。公证不是协议生效的必要条件,可以不予公证。但是,公证协议具有公证的法律效力,不可推翻。不需要公证也有效,只不过公证后的赠与合同不能随意撤销,公证一般是自愿进行的,并非绝对需要。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

时间: 2024-10-16 08:53:46

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不动产赠与合同在一些情况下可以不公证. <关于简化个人无偿赠与不动产.土地使用权免征营业税手续的公告>中作出新规定:个人以离婚财产分割.赠与特定亲属.赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产.土地使用权,符合<财政部.国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知>(财税[2009]111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人"赠与公证书".受赠人"接受赠与公证书",或双方"赠与合同公证书&q

房屋赠与合同需要公证吗

房屋赠与合同是需要公证的.赠与公证是国家公证处应当事人的申请,依照法律程序,证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动.赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理,当然,房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理.赠与人在赠与的财产权发生转移前,可以无任何理由的撤销赠与行为. 法律依据 <中华人民共和国民法典>第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾.扶贫.助残等公益.道德义务性质的赠与

签订赠与合同应注意什么

签订赠与合同应注意如下几点: 1.赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方.赠与的财产名称.财产目前状况.赠与的时限以及方式.赠与是否附条件以及什么条件.赠与合同的违约责任已经争议解决方式等. 2.从赠与人的角度考虑,如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证.从受赠人的角度考虑,如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与,则应积 3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件.如果受赠人无法满足赠

共有房产如何过户

共有房产过户只需房产共有人带上双方的身份证.户口本.结婚证(离婚证.单身证明)直接去房产交易中心办理. 1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户.让房屋所有权的共有人携带相关证件,并且全部同意而且需要签下合同,与买方一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到买方手中即可.价格可以和卖家自已协定,签好合同,不过这样是具有一些风险的. 2.按房屋买卖办理过户.这就是按照正常的过户手续来进行办理,需要房屋所有权的共有人全部同

房产赠与要满足什么条件

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为. 房产赠与要满足的条件有: 1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2.办理公证:房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力; 3.赠与人将房屋交付受赠人,即需要办理房屋产权转移登记.如果未办理产权转移登记手续. [法律依据] <合同法>第一百八十七条规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

父母房产如何过户

父母房产过户方式如下: 1.买卖形式的过户手续:如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好被过户人的身份证件和父母的身份证.户口本.结婚证.房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记. 2.赠与形式的过户手续:如果以赠与形式将父母房产过户给子女,那么和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记.同样,双方都需要带身份证.户口本.结婚证.房产证等文件. 3.继承:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产证过户手续要到区或市公证

哥哥的房子给弟弟怎么过户

1.带双方的<身份证><户口簿><房屋所有权证><兄弟关系证明>一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可. 2.过户费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳.(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳.(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:几十元.

如何撤销房产赠与

根据<中华人民共和国合同法>第一百九十二条受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与: 1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属: 2.对赠与人有抚养义务而不履行: 3.不履行赠与合同约定的义务. 根据法律规定,经公证的赠与合同不能随意撤销,也就是说如果没有出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属.对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务的情况,赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销.这里的不能随意撤销,指的是经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权.但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销.也

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房子过户给父母可以有两种方式,需要办理的手续不同. 一.按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1.子女或夫妻双方带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证><父子关系证明>和父母带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可. 2.按房屋买卖办理过户; 子女或夫妻双方带<