70年产权到期后房子归谁

70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有. 但土地使用者,即房屋所有人不申请续期,则国土使用权和地上的房子全部归国家无偿所有. [法律依据] 根据<物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. (<物权法>将于2020年12月31日失效)

房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,土地使用权是有期限的. 1.70年产权到期后可以根据我国<物权法>第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理. 2.同时<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第41条也规定,土地使用权期满,土地使用

房产70年产权到期后归国家或者集体所有,说明如下: 根据<中华人民共和国宪法>,土地的所有权归国家和集体所有.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年. 对于土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权即房屋产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的,而不同的是,土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予40年.5

土地使用权是70年,房子所有权是永久的,到期后交土地使用金就可以了. [法律依据] <物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期. 1.我国<物权法>第149条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期. ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律.行政法规的规定办理. 2.<城市房地产管理>中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期.除根据社会公众利益收回该土地的外,其他

小产权的房子到期了也没事,因为房子永远都是业主的,产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者.土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利.40年一般是商用土地,购房者应首先确定楼盘的合法性,看它是否具备基

70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,这种情况的,会自动续期,因为法律规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决. [法律依据] <物权法>第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.(<物权法

70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. [法律依据] <物权法>第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.

处理商品房70年产权到期的方法有: 1.重签合同,缴土地出让金.土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人重新办理土地使用权的出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金.就是以前开发商拿地的活,变成了个人出资购买房产所占用土地的出让金. 2.国家收回土地和土地上的建筑物,国家对产权人进行一次性补偿.这个就类似于现在的土地拆迁,有异地安置或者货币补偿. 3.自动续期.土地使用权到期后自动续期,无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权.相关的物权法2007