转租房屋注意事项有几种

不能转租房屋的情形有: 1,"承租人拖欠租金的"."承租人在承租房屋内擅自搭建的"."预租的商品房"三种房屋不得转租. 2,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋. 3,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除. 4,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期. 5,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交

住宅房屋结构类型有6种,分别是:1.砖混结构:2.框架结构:3.剪力墙结构:4.框架剪力墙结构:5.钢结构:6.混合结构.砖墙承重的结构称为砖混结构,常用于7层以下的普通多层住宅.混凝土梁承重的结构称为框架结构.常用于10层以下的多层公共建筑,比如办公楼,商场等.在非地震区也用于高层建筑.混凝土梁和混凝土墙承重的结构称为剪力墙结构.常用于普通高层住宅,和房型非常复杂的多层洋房和别墅.框架结构掺加部分混凝土墙叫做框架剪力墙结构.常用于高层的办公楼.商场和酒店. 钢柱.钢梁承重,叫做钢结构.常用于厂

房屋中介常用的几种骗术手段是: 1.以次充好偷换概念; 2.低开高走临时加价; 3.有些中介卖房时会使用拖延战术,等到有人可以出更高的价格买房,就会以卖方反悔为借口,将房子卖给出高价的人; 4.隐瞒房屋真实情况. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定:房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效. [法律依据] 根据<合同法>第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

购买他人分期房屋注意事项是: 1.让卖方还清贷款.如果是全款买房可以先付一部分定金签合同,让卖家把贷款还清,然后办理过户手续的同时再付另一部分房款就可以了.如果买方要贷款就会比较麻烦.因为现在银行已经不做转按揭了.首先买方应先付相当于贷款额的房款,让卖家还请贷款,然后办理过户,过户后到银行办理贷款,放款后将剩余房款付给卖家. 2.不能遗失借款合同和借据.申请按揭贷款,银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件.由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据. 3.申请贷款前不

承租人可以转租房屋的情形有: 一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同. [法律依据] <合同法>第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续

在争得出租人同意的情况下,才可以转租. [法律依据] <合同法>第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

商品房买卖合同的注意事项有: 1.查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障: 2.注意查看卖方的企业法人营业执照,商品房质量保证书以及国有土地使用权证.建设工程用地许可证: 3.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的: 4.约定违约责任条款须详细.具体. 根据<合同法>第七条,当事人订立.履行合同,应当遵守法律.行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益.

司法拍卖房屋应注意以下事项: 1.房屋所有权证的办理难以确定,要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证. 2.房屋质量有没有保障. 3.法律规定的执行回转. <民事诉讼法>第233条规定:执行完毕后,据以执行的判决.裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还:拒不返还的,强制执行.