宅基地集体土地使用权如何继承

土地使用权是可以继承的,使用权属于一种承包性质. <继承法>第四条规定:承包关系与继承个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承.个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理. <中华人民共和国宪法>第十条规定:"城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.任何组织或者个人不得侵占.买卖.出租或者以其他形式非法转让土地."

确认集体土地使用权的规定是: <中华人民共和国宪法>第十条规定,即城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有. <土地管理法>第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权,我国对农民集体土地实行登记"公示"制度. 政府在登记造册.核发证书时,根据所有权归属,分别给相应的乡(镇).村.组农民集体核发证书,确认所有权.

集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设. <土地管理法>第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿.国家依法实行国有土地有偿使用制度.但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外.

集体土地使用权处分是,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: 1.为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的: 2.不按照批准的用途使用土地的: 3.因撤销.迁移等原因而停止使用土地的. [法律依据] 根据<土地管理法>第八十一条,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让.转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款.

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权. [法律依据] <土地管理法>第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

农村集体土地使用权不可以租赁,依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. [法律依据] <土地管理法>第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

农村集体土地使用权可以转让.但是仅集体成员且不能用于非农业建设.我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让.转让或者是出租用于非农业建设的:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因为破产.兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外. 法律依据 <中华人民共和国土地管理法>第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

依据土地管理法第六十三条规定: 1.集体土地使用权买卖:集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价.由于买卖是集体土地转让的一种主要表现形式,我们通常所说的集体土地转让一般都是指集体土地使用权买卖. 2.集体土地使用权抵债:集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式,只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已.在集体土地使用权买卖时,集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的. 3.集体土地使用权交换:以集体土地转让使用权交换方式集体土地使用

农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,但是使用权作为一项特殊的物权,是与农民个人的集体组织成员资格紧密相关. 在我国<继承法>有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的. 依据<土地管理法>第八条:城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.