一物二卖合同有效吗

一物二卖,两个依法成立的买卖合同,均是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:

(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;

(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;

(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。

时间: 2024-08-23 23:36:52

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合同有效和生效的区别

1.判断标准不同.判断合同是否有效是根据当事人是否有相应的民事权利能力和民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗来判断.而通常情形,有效合同(依法成立的合同)在成立同时生效;特殊情况下,自生效条件手续履行完毕时合同方能生效. 合同有效是合同生效的前提,生效合同一定是有效合同.当事人可以设定合同生效条件,但不能约定合同有效条件. 2.法律后果不同: (1)合同缺少有效要件的法律后果:无效合同.效力待定合同.或者可变更可撤销合同; (2)合同缺少生效要件的法律后

集资房买卖合同有效吗

集资房买卖合同有效.单位集资建房,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓"半产权".集资房合同既不违反法律.行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内.同时,合同体现了双方当事人的真实意思表示,应认定为合法有效.扩展资料: 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋.职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个

一物二卖的处理规则是什么

一物二卖处理规则如下:1.如果一物二卖后,两份合同均未履行时,应坚持签订在先的原则:如果有一份合同已经履行,包括两种情况: (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务的,后买受人取得物的所有权,前买受人可以向出卖人请求损害赔偿. (2)出卖人将物售与前买受人并办理了产权过户登记或交付之后,又与后买受人成立同一标的物的买卖合同的,属于无权处分行为,因无权处分并最终导致合同无效的,由出卖人向后买受人承担信赖利益的赔偿. 2.如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立

超出授权期限签的合同有效吗

超出授权期限签的合同属于效力待定合同,是否有效取决于被代理人是否追认.如果被代理人对合同进行追认的了,则合同有效;反之没有经过追认的合同则是无效的合同. [法律依据] <合同法>第48条,行为人没有代理权.超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出.

违约金过高合同有效吗

违约金过高合同有效.违约金过高当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,这并不会使合同无效.出现<合同法>第52条规定的情形之一的,合同才会无效. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

顶名买房合同有效吗

顶名买房合同的效力如何,需要具体问题具体分析,不能一概而论. 1.不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家.集体.他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦借名买房的双方当事人产生纠纷,要求法院解决矛盾的时候,法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效. 2.但是,如果借名买房合同涉及非法利益,则借名买房的合同无效. [法律依据] 根据<合同法>第52条规定:有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第

无签订合同日期的合同有效吗

无签订合同日期的合同有效.合同签订日期不是合同的必备条款,也不是合同生效的必备要件,所以,没有写明签订合同日期的合同只要符合其他必备生效要件就是有效的. 合同必备的生效要件如下: 1.当事人具有相应的订立合同的能力. 2.合同是双方当事人的真实意思表示. 3.合同内容不违反法律和社会公共利益. [法律依据] <合同法>第12条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方

个人起草的劳动合同有效吗

个人起草的劳动合同有效但是必须遵守以下原则: 1.遵循合法原则,就是订立劳动合同必须遵守国家的法律法规和政策的规定. 2.遵循平等自愿.协商一致的原则. [法律依据] <劳动合同法>第十六条,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效.劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份.

16岁签劳动合同有效吗

已满十六周岁签订的劳动合同有效,劳动者属于未成年工. [法律依据] 根据<劳动合同法>第五十八条,国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护.未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者. 根据<民法总则>第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为.十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人.