二手房成交价格在哪查

1.在有效价格范围内选取成交量最大的价位. 2.高于成交价格的买进申报与低于成交价格的卖出申报全部成交. 3.与成交价格相同的买方或卖方至少一方全部成交.

宁波二手房指导价可以在房屋交易平台查询,如贝壳找房.房天下.安居等.二手房指导价是各城市开始实施的房地产政策,不论房屋实际成交价格如何,银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度. 二手房是已经在房地产交易中心备过案.完成初始登记和总登记的.再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房.允许上市交易的二手公房(房改房).解困房.拆迁房.自建房.经济适用房.限价房.

1.基金分为场内基金和场外基金.不同基金的成交价格不同. 2.买入场内基金的时候.成交价格就是买入时基金在二级市场中的价格.场内基金因为可以在二级市场交易,所以交易价格会不断波动. 3.买入场外基金的时候.如果是在交易日15:00前买入,那么成交价格就是当日15:00公布的净值;如果在15:00后买入或者非交易日买入,那么成交价格就是下一交易日15:00公布的净值.

债权债务纠纷是二手房交易过程中经常出现的情形.根据<城市房地产转让管理规定>以及有关司法解释的规定,二手房是否有债权纠纷,先查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明.其次到有关部门去查案及打印备案.一般而言,上述两点在一般情况下可以查到是否有抵押行为. 法律依据: <城市房地产转让管理规定>第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同:(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件

根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,转让二手房需要交纳的税费有以下几种: 一.营业税: 根据<营业税暂行条例>的规定,个人转让住房应按"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%.又按照财政部国家税务总局<关于调整个人住房转让营业税政策的通知>(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住

二手房买卖手续办理流程是: 1.对房子的产权进行调查.买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性.真实性.可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2.签订二手房买卖合同.买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同. 3.评估.找评估公司做评估.这个过程一般来说要5-7个工作日. 4.提交申请.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权

购买二手房规定是房主交营业税,实际生活中,都是由买方缴纳. 营业税,是对在我国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.55%的营业税. 二手房交易中,营业税:税率为5.55%,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税:非普通住房,满两年征收差额营业税.规定是由卖方缴纳的,应该由出让方即是卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,

上海二手房税费是过户当天进行缴纳的,市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额.对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入. 个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定.即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用.个人出售已购公有住房,其

二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款).因为正常新房的首付款是已销售房屋时的价格来进行计算的,也就是实际的成交价格,而计算二手房的首付款是以评估价格来进行计算的,正常状态下二手房到首付款是指除了银行贷款部分之外,还是要一次性支付给卖家的费用,也就是讲二手房的近首付款等于实际成交价格减去贷款额.并且还不包括国家税费和中介服务佣金的首付款.例如价值一百万的房子银行评估为80万,那么买家可贷到80×70%等于56万.此时就可以计算出首付款