小区为什么要有物业

小区马桶堵了物业不管.物业不负责疏通业主个人的马桶,物业负责的是小区公用的设施设备.业主个人的维修项目,也可以找物业来做,但是,是要收维修费的.物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备,设施和场地.物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业.

小区业主不交物业费,物业公司会先进行催告,经过催告后合理期限内仍不交,物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门会依法进行处理,通常会强制要求交纳物业费.滞纳金并赔偿损失,同时可以向法院起诉. 法律依据: 根据2021年1月1日生效的<民法典>第二百八十六条 业主应当遵守法律.法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源.保护生态环境的要求.对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合. 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾.

车在小区被蹭花物业有没有责任应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务.还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等. [法律依据]<物业管理条例>第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

1.国家对于空置房物业费有明确的规定,根据<物业管理条例>规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动. 2.交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务.物业管理费的构成包括垃圾清运费.保洁费.保安费.绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理.共用设备设施维修而支出的费用,并非针对专门某个业主的服务. 3.根据最高人民法院<关于审理建筑物区分所有权纠

小区结婚要联系物业.业主结婚的时候要进行一些仪式或者是安装设施,则需要与物业申请,提前和物业沟通好占用时间.地点.设施以及可能对其他业主的影响,物料进入,物业都要审核过之后才可以举行. 物业由香港传入沿海.内地,其含义为财产.资产.地产.房地产.产业等.该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备.设施和场地.物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业.

电费在物业交,可能有以下几种原因: 一.比较老旧的小区,未进行电改,还是统一总表收费.这种情况一般是建设遗留问题. 二.分期建设的小区,可能因为开发商建设进度问题,导致供配电系统未完善,但是前期业主已入住,电业局还没装表到户导致.这种用电有可能是工业用电. 三.酒店公寓型.商场或办公楼型用电,因为一户一表到户,要很多费用,所以有的开发商为了省这笔钱,只设立总表.所以用户表不是电业局的,所以只能物业管理代收. 中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56到0.62元一度电左右,一度电价格其实并不是

1.根据情况,首先要看的是物业是否已履行职责.如果由于物业管理不当而导致社区监控中断,则由物业负责. 2.否则,该物业不负责任,但需要及时维修.如果由于不进行财产更新而中断监视,并且所有者的人身和财产安全受到损害,他应依法承担相应的法律责任.物业管理企业应当按照物业服务合同的规定处理. 3.任何小区的监控设施.门禁系统.道闸系统,既不是物业公司安装,也不是业主安装,而是房地产公司必须配套的设备设施.

根据我国合同法.物权法.物业管理条例规定,物业公司若只收取了泊位费,那小区停车被刮的情况下,物业公司没有什么义务,就无需赔偿:但如果物业还收取了保管费,那物业就需对车辆承担一定的保管看守的义务,物业公司不仅要配合警方破案,可能还需赔偿责任人一定的损失. 但这主要得看业主和物业公司之间是否有合同约定.如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务. 1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任: 2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质

一个小区有两个物业是不合法的. 根据<物业管理条例>,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理.同时,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人. 另外,在物业管理区域内,供水.供电.供气.供热.通信.有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.