房贷办不下来的后果

房贷办不下来一般与开发商没有关系,因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件,只要申请人资质过关.够硬,那么,房贷就容易办下来. 不过,目前各大银行房贷放款额度比较紧缩,开发商通常会有几家固定合作的银行,如果开发商与银行合作关系出现问题,那么,也是有可能导致房贷办不下来的. 因为开发商原因导致房贷办不下来,就不算购买者违约,开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用.

信用卡逾期房贷办不下来,要分两种情况来解决.第一种是信用卡正处于逾期的状态,那么应该尽快还清信用卡,向发卡银行解释逾期原因,同时开具非恶意逾期证明.这样可以重新提交房贷申请,将非恶意逾期证明也放在房贷审批材料中.第二种就是信用卡曾经有过逾期记录,但已经结清,这种情况影响房贷审批,只能是换一家银行申请房贷了. 不同的银行对于征信要求不同,有的银行只要近半年内征信良好即可,有的银行会要求近2年内征信良好.在申请房贷时,可以选择申请条件较为宽松的银行.

房贷办不下来是可以换名字的,房贷一般有主贷人和次贷人之分.主贷人的名字变更后,那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料.比如夫妻二人贷款买房,女方作为主贷人,但是不符合贷款的条件,因此申请房贷被拒.而更换男方为主贷人后,只要男方满足贷款的条件,女方作为次贷人,不满足贷款条件不影响房贷申请. 另外房贷办不下来,可以换别的银行申请,可能这家银行房贷申请不通过,另一家银行能通过.

房贷办不下来的原因主要是: 1.贷款的资料不齐全,银行审核人员无法通过资料来对贷款人进行综合评估,因此房贷批不下来: 2.贷款人征信不良,有贷款逾期还款.信用卡逾期还款记录: 3.贷款人没有满足房贷的申请条件: 4.贷款人当前的负债率过高,不具备按时偿还本息的能力: 5.贷款人收入过低或银行流水不符合要求.

买房者在交付首付款之后,一般一个月左右就需要缴纳尾款.但这个缴费时间也不是绝对的,只要是看开发商对于时间限制的规定.对于房贷办不下来,开发商会让买房者换一家银行去申请,这种情况交付尾款的时间就会延长.只要不是贷款人本身的问题,开放商又没有催促,那么交付尾款的时间要长于一个月. 如果担心自己的房贷申请时间较长,一开始就要与开发商协商好尾款交付时间,这样可以避免缴费超时.

房贷还不起的后果: 1.首先逾期的贷款会产生利息. 2.其次你的逾期记录会上征信. 3.长时间不能还款的,银行律师会进行电话沟通,房产被银行冻结,协商无效后,银行会走法律程序,进行房屋拍卖,用拍卖的钱来偿还房贷的欠款. 如果出现了房贷还不起的情况,你可以向银行申请延期还款,只要理由合理,银行会给你宽限的.或者找你的亲朋好友借钱先还上.

房贷办不下来,直接找银行行长不一定有用.房贷能都办下来,与银行审核.贷款人信用资质等有关,如果贷款人符合房贷条件且资质优秀,只是因为银行审核速度过慢,这种情况找银行行长是有用的.而贷款人不满足房贷条件或信用资质较差,这时候找银行行长也是没有用的. 同时银行有自己的风控,审核也是一级一级来的,并不是说银行行长可以越级直接审批房贷.

负债高导致房贷办不下来,可以用以下方法解决: 1.降低负债率,将之前一些小额贷款.信用卡欠款都结清,在申请房贷期间不增加新的借款: 2.提高房贷的首付比例,这样总贷款额度会减少,也降低了银行的放贷风险: 3.让担保公司提供担保,这样如果贷款人逾期,会由担保公司垫付,也降低了银行放贷风险: 4.提供一些财力证明,比如银行存款.保险.汽车产权证等: 5.延长贷款的时间,这样每个月的月供会减少,对于还款人的月收入要求就没那么高,减少了还款压力.

房贷办不下来是可以找担保公司的,担保公司会提供连带责任,这样银行方会认为坏账的风险较低,从而愿意房贷.但是找担保公司需要支付一定的担保费用,对于贷款人来说也是一笔不小的开支.而且需要选择有正规资质的担保公司,确认担保公司承担保证责任的能力是否可靠. 而一般情况,只要符合房贷申请条件,具有一定偿还本息的能力,房贷申请基本上是可以批下来的.