开发商有纠纷的铺面能买吗

根据法律相关关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式:协商.调解.仲裁.诉讼四种方式解决,根据<民事诉讼法>第119条之立案的四要件规定1.原告是本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实.理由;4.属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖.具备了上述几个条件,当事人就可以向法院提起诉讼.起诉时,应向人民法院提交起诉状,并按被告人数提交起诉状副本.

开放商超建的房子一般是不能买的,开发商超过建设规划建造的房屋很难取得房屋预售许可证,就很难办理房屋产权证书.房屋预售需要取得"五证"."五证"是指:国有土地使用证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.商品房销售许可证.只有具备该五种证书,房产商才可以将房屋进行出卖. 法律依据: <商品房销售管理办法>第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书: (二)取

1.首先,购房者在购房之前,到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况. 2.如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效.在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失. 3.如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合

买开发商房子全款流程是: 1.通过对自身的消费需求状况进行全面.综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选.比较.确定几个备选项目. 2.定项目后,交订金前,较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下.签订合同时应注意的问题,如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动. 3.做好上述准备后,去售楼处交订金,(这期间特别要注意详细查看开发商提供的"五证"及相关文件).按合同约定的付款方式交

70年使用权的车位可以买,但是前提要有使用权的产权证,这样交易才会正规,后期不会出现纠纷.如果是没有产权证的车位的话,建议不要买,因为产权不清晰,买卖不具有法律效力.产权车位是指车位的建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的.这样开发商可以出售这个车位,买车位也可以办理产权证.一般情况下,车位的产权期限在40到70年之间.这样的车位常见于地下停车位,是开发商利用地下空间而建造的,可以用来出租和出售.一般车位出租都是短租模式.如果租期满后,需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决

买期房什么时候开始还月供,说明如下: 买期房一般是在贷款发放的次月开始还月供,银行会有通知,以贷款发放时间为标准,不以交房时间为限,可能在交房前也可能在交房后. 相关说明: 1.在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位.由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷. 2.有关面积缩(涨)水风险:有些开发商为了谋取较大的商业利益,在进行实测时,有意改变

由于很多人第一次买房,对于很多细节及注意事项不太了解,容易上当受骗.那买新房需要注意什么?带大家一起了解下吧. 1.查看开发商的相关证件 这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证.土地使用证等等.所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假. 2.注意合同约定 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的<定购协议书>.另外因为各种原因,导致交房延期现象时有

1.查看开发商的相关证件 这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证.土地使用证等等.所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假. 2.注意合同约定 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的<定购协议书>.购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到"某年某月某日:并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任. 3.做好购房预算 除了首付款和贷

永久产权房能买,说明如下: 永久产权房的意思就是不能办理房产证,但是使用的是合法土地建造的房子,这就叫做永久产权房.买房的唯一标准就是需要有房产证,和其他证件齐全,如果永久产权房没有房产证的话是没有购买的必要,就算购买了也是不能够转手的,或者转手的几率很小,所以不太建议购买或者建造. 若不得已购买,需注意如下事项: 1.要先看集体产权有什么抵押没有,有没有中间的产权纠纷. 2.以后能不能把集体产权分割,分割情况是不是能够达到要求,要求房东写书面材料. 3.产权登记 这是买卖双方在售房过程中的过渡