企业购买小区房可以抵扣所得税吗

企业购买小区房是不可以抵扣所得税的，营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。

加强企业开支相关实质性要件的审核工作，是企业不断完善内部控制制度的重要组成部分，同时也是企业所得税法判断是否准予税前扣除的重要依据，是证明企业支出是否与企业取得收入有关，是否合理的重要条件。

《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。应当办理一般纳税人资格登记而未办理的，应当按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项，并且也不得开具增值税专用发票

时间： 2024-12-29 21:21:06

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企业购买商业房的时候,产税征收应该按照房产原值的房产原值一次性减除10%至30%后的余值进行计算,具体的减持幅度需要根据当地的政府规定来进行计算,如果没有房产原值作为依据的话,则由房产所在地税务机关参考同类房产核定计算.产税也就是以房屋作为征收对象,按照房屋的原值计税或者租金收入为计算依据,向产权所有人征收的一种财产税.纳税义务发生时间就是将原有房产用于生产经营的次月起开始缴纳房产税,一般企业产税的征收时间都是每年两次,就是上半年的五月和下半年的11月,不同的地点地区会有不同的时间,有的是按季度

企业购买小轿车能抵扣进项税吗

企业购买的小轿车,如果是一般纳税人作为公司生产经营使用,取得增值税专用发票的,可以抵扣对应的进项税额.如果是小规模纳税人,或者未取得专用发票,或者或者用于不能抵扣进项税的方面,比如用于集体福利的,则其对应的进项税则不能抵扣.

购买一手房要缴纳印花税吗

购买一手房是需要缴纳印花税的,印花税是对经济活动和经济交往中书立.领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.印花税的纳税人包括在中国境内书立.领受规定的经济凭证的企业.行政单位.事业单位.军事单位.社会团体.其他单位.个体工商户和其他个人. 印花税的税目,指印花税法明确规定的应当纳税的项目,它具体划定了印花税的征税范围.一般地说,列入税目的就要征税,未列入税目的就不征税.印花税共有13个税目. 印花税的税率设计,遵循税负从轻.共同负担的原则.

个购买商业房不用交房产税吗

个人购买商业房需要交房产税,说明如下: 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,仍需征收房产税. 根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值:对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定.在原值确定后,再根据所适用的扣除比例,计算确定房产余值. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定,房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税.具体的计算公式为:年应纳房产税＝房屋原值×70%×1.2%.具

购买特价房需要注意什么

1.注意房屋户型.由于特价房大多都会存在一些问题,最常见的就是房屋户型比较差,购房者在看特价房的时候,也要注意房屋是否存在拐角过多.朝向不好.边角户型等缺点,对于房屋户型一定要注意其结构是否适用,还要注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等. 2.房屋是否会烂尾.有些特价房价格之所以低的原因就是楼盘资金方面存在问题,这样的特价房就容易发生烂尾的风险,如果一旦那位的话,开发商就要搁置楼盘,购房者在买房后很难尽快入住,交房时间也可能一直拖延,情况严重的时候,开发

购买学区房注意事项有哪些

1.空口无凭一切以合同为准:现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的.因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据. 2."学区房"与赞助费先来算好一笔账:眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算.如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间. 3.多到实地考察查看学校情况:购房前如果学校已经建成,或者本身就

购买学区房要注意什么

1.现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问说的多好,其实最终写进购房合同才是最保险的.因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据. 2.购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了.到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致.你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等. 3.购买学区房还需要看房屋价格,因为眼下房价较高,得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算.如果投资的话,也要看买进的价格是否合

如何购买安置房需要注意什么

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋. 购买安置房方式: 现在很多地方进行拆迁时,都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿,这就是大家比较熟悉的拆迁安置房. 注意问题: 1.购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其"五证",或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等. 2.在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同. 3.购置该类房屋,可以根据<民法通则>及<合同法>的相关规

购买回迁房风险都有哪些

购买回迁房风险有: 1.不能办理房屋产权证: 2.过户费用较高: 3.存在一房多卖风险以及违约风险: 4.产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.