买房的中介费怎么算

房产中介费一般都是怎么算的,房产中介收标准是: 如果是中介房产卖买,一般是按房价的1%-1.5%收取中介费. 但这中间的差距,就看房产的总价多少决定收费.如果总价高,可以按低的收取:总价少,就会按高的收取. (总之还是可以议议价的) 如果是中介出租房,通常按房租一个月租金的50%收费. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第四百二十六条

买房首付是房子的总价乘以首付比例计算得来的.假设购买房子总价是100万,规定首套房的首付比例为30%,首付需要30万.第二套住房首付比例不低于50%,那么首付需要50万.购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%,首付不少于70万. <国务院转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定.2

婚前买房离婚分割的计算是: 1.婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,为婚前个人财产,另一方无权要求分割. 2.夫妻一方婚前按揭购房,登记于一方名下,婚后共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务. [法律依据] 根据<关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见>规定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应

中介收费标准 1.中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费, 2.贷款服务费:按成交额1%收取. 3.担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称"担保费". 4.代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗 5.代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗 6.办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗 房屋中介费用,一般由承租人提供,可以现金支付,也可以银行转账.

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金.租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取.上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费.也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费.北京.广州.深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金.但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付.

租房中介费收取多少依各地惯例而定.有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费.也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费. 法律依据: <中介服务收费管理办法>第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定.实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准.

婚后用两种方式买房可以让房子不属于夫妻共同财产,一种是配偶一方的父母全额出资购买房子,并只写夫妻一方的名字,明确表明只赠与给夫妻一方,在这个过程中,父母需要保留付款凭证以及相关的银行出资证明.另外一种是,夫妻双方对婚后购买的房子进行财产公证,约定婚内购买的房子产权只属于一方,当然免债协议是无效的. 法律依据: <中华人民共和国婚姻法>第十七条[夫妻共有财产]夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金;(二)生产.经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱.当然不同情况收费不同. 房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取:超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取:超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中

依照<商品房销售管理办法>的规定,商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价. <商品房销售管理办法>第十八条: 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律.法规的规定对其享有权利,承担责任. 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积.