婚前买房离婚后怎么分房

婚前买房离婚后的分割方式有以下几种: 1.如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进行分割.根据<婚姻法>第十八条,"婚前财产为夫妻一方的财产." 2.产权证上能显示出房产归双方所有的,便属于夫妻共同财产,应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割: 3.一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,应认定为婚前一方的个人财产: 4.一方婚前贷款购买,个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由

如果夫妻一方婚前付了全部的房款,属于一方的个人婚前财产,离婚无需分割.如果一方婚前出首付款买房,房屋登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷.如果双方协议不成,法院判房子归登记方,共同还贷部分及相应增值,由得房子的一方向另一方补偿. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷

婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是: 1.夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的,属于天然增值,并非是婚后的投资收益.属于一方的个人收益. 2.如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的"添附"理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有. 3.如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该

婚前买房离婚分割的计算是: 1.婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,为婚前个人财产,另一方无权要求分割. 2.夫妻一方婚前按揭购房,登记于一方名下,婚后共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务. [法律依据] 根据<关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见>规定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应

夫妻一方婚前房产离婚后归谁要视情况而定: 1.如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一方: 2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外: 3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外: 4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的.婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产. [法律依据

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付.这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资.虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例. (三)一人支付首付婚后还贷.在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付.这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资.虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例. (三)一人支付首付婚后还贷.在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割. 法律依据: 根据<婚姻法>第三十九条规定,离婚时

(一)婚前买房是一方个人支付. 这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资. 虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例. (三)一人支付首付,婚后还贷. 在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割. (四)婚前父母买房. 如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付,这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资,虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例. (三)一人支付首付,婚后还贷,在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割. (四)婚前父母买房,<最高