房屋建筑工程包括哪些

房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑工程,房屋建筑工程一般简称建筑工程,是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。一般称建筑工程,为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。在房屋的建设过程中,现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求,甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台,工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段,从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期,工程进度延迟。

时间: 2024-08-15 07:41:04

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房屋建筑工程质保期为多久

房屋建筑工程质保期根据<建设工程质量管理条例>第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限: (二)屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年: (三)供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期: (四)电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程,为2年. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.

房屋公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括如下三个方面: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等. 2.为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 3.套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和. 关于公用面积,开发

房屋公摊面积包括哪些内容

房屋公摊面积包括大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室. 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前中国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.

房屋建筑面积包括公摊面积吗

1.房屋建筑面积包括公摊面积,在房产测绘的时候,公摊面积也是测绘中的一个面积. 2.普通住宅的公摊面积一般是在15%左右,而商业住宅的公摊面积则是在40%左右. 3.由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的,这样的房子得房率就会更低一些.

建筑工程包括什么哪些工程项目

建筑工程包括的工程项目有:土石方工程.桩基及基础工程.砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程,装饰装修工程,安装工程,市政工程和园林绿化工程等. 建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路.管道.设备的安装活动所形成的工程实体.其中房屋建筑指有顶盖.梁柱.墙壁.基础以及能够形成内部空间,满足人们生产.居住.学习.公共活动需要的工程.

房屋建筑面积包括哪些

建筑面积内容包括如下内容: 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和.包括使用面积.辅助面积和结构面积. 1.使用面积:是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积. 2.辅助面积:是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯.走道.厕所.厨房所占的面积. 使用面积和辅助面积的总和称为"有效面积". 3.结构面积:是指建筑物各层平面中墙.柱等结构所占的面积. 相关说明: 建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域,它也是国家宏观调控的重要指标

房屋附属物包括哪些

房屋附属物是指附属于房屋,由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施. 附属物就是被拆迁房屋的附属物是房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施.作为房屋的附属物,通常是依附于房屋而存在,具有某种用途,并有利于房屋的升值,能计算其价值的物体,被拆迁房屋的附属物应具有合法性.

房屋主体结构包括哪些

地面基础.各类土建.屋面防水.墙柱梁.水电管线.供热系统等工程都属于房屋主体结构.房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系.主体结构要具备足够的强度.刚度.稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成.

房屋检测范围都包括什么

房屋检测范围包括建(构)筑物结构检测鉴定.建筑工程司法鉴定.灾后结构检测鉴定.文物保护建筑质量综合检测评估等 房屋检测范围具体如下: 1查房屋的建造.使用和修缮的历史沿革.建筑风格.结构体系等资料: 2建立总平面图.建筑平面.立面.剖面.结构平面.主要构件截面等资料: 3抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定. 4检测房屋的结构.装修和设备等的完损程度.分析损坏原因:检测房屋倾斜和不均匀沉降现状: 5根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载.使用情况和房屋结构体系