房产证过户可以代办吗

房产证过户是可以代办的,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证,授权书,房产证登记人,共有人的身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,契税证明,出让性质土地证,和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

时间: 2024-10-25 13:47:45

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夫妻离婚房产证过户需要哪些手续

夫妻离婚房产证过户需要的手续是: 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证: 2.到交易中心办理转绘: 3.到房管局办理免征契税申请: 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费: 5.进行取证. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十一条,男女双方自愿离婚的,准予离婚.双方必须到婚姻登记机关申请离婚.婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证.

离婚房产证过户需要什么

离婚房产证过户需要以下手续: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证: (2)到交易中心办理转绘: (3)到房管局办理免征契税申请: (4)办理析产登记手续并缴交登记费: (5)取证.

房产证过户手续怎么办理

房产证过户手续办理的流程是: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场.如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字. 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证. 房

房产证过户费用是怎么计算的

房产证过户费用的计算是营业税.城建税.教育附加.地方教育附加税,合计税率为5.55%:对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税:印花税为房屋买卖成交价的0.15%:个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税.房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

房产证过户地税要改吗

房产证过户地税要改,房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房

房子过户可以代办吗

1.房子过户可以代办. 2.但需提供公证过且带有申请人签字的委托书,还有代办人的个人有效身份证件,并将所需材料证件准备好,就可代办房子过户,其中委托书的公证往需要携带产权证.个人身份证等证件来办理. 3.在办理过户的时候,我们往往要准备好产权证,若有土地证,最好一并复印,还需提供个人有效身份证.若房产属于共有财产,则需要房子产权持有人的证件,如果是夫妻,还需提供结婚证. 4.而代办人也需提供个人有效身份证以及相关委托证明,将这些材料准备好后,就可前往当地的房产中心办理过户相关手续,将相关税费缴纳

房产证过户需要几天

房产证过户一般需要30个工作日,主要视具体情况而定.自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日. [法律依据] <房屋登记办法>第二十三条,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日. (二)

房产证过户都需要哪些费用

房产证过户都需要交的费用包括:房产过户契税.房产过户印花税.房产过户交易费.房产过户测绘费.房产过户权属的登记费和取证费.而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的. <民典法>第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式.口头形式或者其他形式.书面形式是合同书.信件.电报.电传.传真等可以有形地表现所载内容的形式.以电子数据交换.电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式. 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称

无锡市新吴区房产证过户在哪里

无锡市新吴区房产证过户在新吴区房地产交易中心.房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见.市.区.县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核.