买了新房找谁办房产证

1.一般情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询. 2.到管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表>,申请表填写之后,需要开发商签字盖章. 3.拿测绘图,可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取. 4.领取相关文件,包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章. 5.缴纳公共维修基金,契税,提交申请材料,保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领

主要是契税,首次办房产证视为首套房,交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为百分之一.交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为百分之一点五.开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情

1.不能办房产证,小产权房是没有证的. 2.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房. 3.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.

现房如果不是按揭房贷款,而是用自身现房贷款,是需要先办房产证的.因为银行房产贷款,必需是要有房产证的,没有房产证是不能贷款的.所以新房需要先办理房产证.如果是按揭代款房,那么先办房产证还是后办都是可以的,但是按揭贷款房的房产证会由银抵押代保管,待还房贷还完后,会得到房产证. 办理房产证方法有如下两种: 1.还清房贷后拿到房产证.要拿到房产证,最有效的方法是还清房贷.房产证押在贷款银行,还清房贷后,银行会给一张盖章的单子,几天后可到银行领取房产权和他项权证.需到房产中心注销贷款. 2.向贷款银行申

没办房产证的房子不可以卖,说明如下: 首先,根据根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让.该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记.但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力.需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意买卖该房屋存在的风险,对于出卖人来

新房子办房产证是要钱的,需要缴纳的税费包括契税,是购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-25%,房屋交易经批准后,买方凭<房屋交易鉴证证明书>缴交契税,缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1．5%计征:测绘费按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元:个人购买高档住宅.单元式商铺.购买私人建造自用的单家独户住房.单位购买房屋等按销售价格的3%计征.新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税,是由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0．05%.新房办房产证

通常情况下,交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证.购房者在接到办理房本通知后,准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员,开发商会统一为购房者办房产证,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证. 依照<人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释>第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承担相应的违约职责. 还有商品房交房办理

未办房产证的房子可以转让,方法有如下几种: 1.房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让.这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些.包括:个人所得税.契税.增值税等等.这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低.不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长. 2.直接更名转让.流程为卖房者需要首先还清银行贷款:卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同:开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续:注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管

商业住宅办房产证有商住. 商住楼是指该楼的使用性质为商.住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场商店.商务,其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业.个人也可以建,没有规定必须出售. 商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.具体可以看房产证上面写用途是商住还是住宅还是商用,这是不一样的.商住的产权一般都在50-60年,住宅一般都是70年,而商用的最多是40年.商住楼是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.商住楼的土地