物业有权要求业主交装修押金吗

根据现有的相关法律规定,如果业主和物业管理公司双方同意或者经过相关部门审核通过的就可以收取,否则不能收。

装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修,对于业主来说,如果你能够保证不违章装修,装修押金其实是没有作用的。

但在实际的日常管理中,由于装修人缺乏对法律法规的熟悉,总是认为自己的房屋自己有权随意处理,而不知对房屋的处理往往会牵涉到邻居的利益,从法律上来说物业公司是没有这个权利的。在实际问题处理中,押金往往用于恢复由于业主违章装修而造成对房屋本体破坏的部分或者用于对邻居损坏的恢复,并不是物业公司将这笔钱收入自己囊中。

法律依据:《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

时间: 2024-09-04 07:31:16

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物业有权扣留业主钥匙吗

1.法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务.物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的. 2.业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现.在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利.义务,但是对于开发商而言,最根本的权利是收取业主的购房款,最根本的义务是向业主交付房屋. 3.业主已经按照商品房买卖合同的约定,向开发商支付全部购房款,开发商就应该履行向业主交付房屋的义务,否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任

交房装修押金应该交吗

交房装修押金不应该交.装修押金不是在交房的时候交的,而是在将要装修前交的,如果暂时没有装修的打算,可以不交装修押金.收取装修押金是为了约束另外寻找装修公司和自装的业主,在装修的过程中损坏公共设备.如果在装修的过程中装修公司损坏公共设备了,将按照原价进行赔偿并且承担相应的责任.业主掌握着装修款和尾款,不用担心装修公司不承担责任.关于交房装修押金的问题,暂时没有相关的规定,这项费用主要是看物业的规定.

物业不退装修押金怎么办

1.物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员.若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患. 2.如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的退还.另外在装修期间,对小区的公共设备造成损坏的话,例如走道.楼梯.对讲门,这些也是需要扣除相应的装修押金,用于设备的维修. 3.如果装修中,存在以上这些情况,物业是有权利扣除装修押金,并且是合理合法的.业主只能自行整改,

物业有权不让装修工人进小区吗

1.物业是有权不让装修工人进小区的,物业有权对物业管理范围内产生噪音或是污染环境的行为进行制止和举报. 2.但装修难免会产生噪音和污染,物业阻止工人进场可能是沟通不到位,在装修前通知物业可以有效避免产生此类的问题. 3.装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档.中档或者低档.设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等.规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料.

物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

1.还未交房.延迟交房的情况下,业主是可以拒交物业费的.物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的.如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修,稍后入住的情况,该时间段的物业费应该由开发商承担.如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房,那么在真正收房之日,这期间拖延的物业费则由业主承担. 2.物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交.物业与业主之间是签订物业服务协议的,双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定.

装修押金什么时候退

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主.以没有装修好不给退押金的理由,业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益. 所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费.关于装修押金的收取数额.返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定. 新房装修要注意: 1.先设计好房屋风格 2.硬装要确定好再装 3.客厅装修要考虑家具.家电摆放位置 4.卧室顶灯装双控,走廊装声控 5.厨房煤气报警器,水池远离灶台插座 6.阳台.卫生间留一定的

物业费每年什么时候交

一般都是初期付款,约定按年度缴纳物业费的,在1月交,约定按季度缴费的,在每季度个月交.如果约定按月缴费,只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收,前后延伸几天很正常.新房入住,一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费.从业主的角度来说,物业费并不是必须要在一年内交清的.如果在买房之时,业主与物业公司签订了自合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的.然而,实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同,物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀

电梯维护要业主交钱吗

属于公用设备维修,大家都要交钱. 如果原来大家已交过维修基金的,可以用已交的维修基金支出. 有公共维修基金的情况下,物业公司可以按规程申请使用,不需要业主交钱: 若你所在的小区没有缴纳公共维修基金或基金不足的情况下,需要业主集资交钱处理.

小区公共停车位物业有权收费吗

小区公共停车位物业没有权收费,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.由此可知,土地使用费收费的法律依据是<物权法>,收费主体是业主.业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费.利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主.业主大会.物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续.由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的. [法律依据] 根据<物权法>第73条,小区内的道路.绿