在银行贷款买房是否需要抵押

1、需要。

2、在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。

3、银行贷款买房的申请条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;

4、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;

5、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

6、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

7、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

8、银行规定的其他条件。

各个银行还有具体的规定,每个地方的实际情况不一样,所以要求不一样,除了上述基本要求外,还需要咨询当地的银行。

时间: 2024-08-01 23:36:07

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邮政银行贷款买房一般多久审批

邮政银行贷款买房一般需要一周左右可完成审批.一般在借款人提交贷款申请资料后,邮政银行工作人员需要对各项申请资料进行逐一核实.检查,对不符合要求的地方,及时通知到借款人本人.审批通过后,借款人需要到邮政银行营业厅办理抵押登记手续,抵押登记手续办完后,邮政银行会出具抵押证明,然后与借款人签订合同,最后向借款人放款.

银行贷款买房多久放款啊

银行贷款买房放款时间主要取决于贷款类型.若是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款.如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款手续比较麻烦,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款.

广州银行贷款买房条件有什么

广州银行贷款买房需要申请人满足的条件有: 1.申请人年龄在18年周岁-60周岁之间,是具有完全民事行为能力的中国公民. 2.有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证. 3.有稳定的收入,能够按时偿还贷款本息. 4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,可以用于支付房屋的首付款. 5.有合法有效的购房合同. 6.能够提供广州银行认可的有效抵押物. 7.广州银行规定的其他条件.

如何计算银行贷款买房利息

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同: 1.按月等额本息还款.等额本息的特点是,整个还款期内,每个月的还款额保持不变. 2.按月等额本金还款.等额本息的特点是,本金在整个还款期内平均分摊,利息按贷款本金余额逐日计算,每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的. [法律依据] <商业银行法>第42条,借款人应当按期归还贷款的本金和利息.借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利.商业银行因行使抵押权.质权而取得的不动产

银行抵押贷款可用哪些抵押

1.房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房.家庭住房.不动产厂房.商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十. 2.车辆.银行抵押贷款可用来抵押的第二样就是车辆,无论什么车辆,只要还有价值,都可以去拿去银行抵押贷款,假如你有资金需求,就可以拿上属于自己的车辆去抵押,无论是轿车.货车或者是挖挖机等,都可以贷到一定的款项. 3.土地.银行抵押贷款可用来抵押的第三样就是土地,土地是国家的财产,土地经过划拨或转让后,都可以产生价值,假如你需要资金,

贷款买房房产证要抵押给银行吗

按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋买受人收执,而银行所持有的是<房屋他项权证>. 按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到<房屋他项权证>.所以,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋买受人收执,而银行所持有的是<房屋他项权证>. 已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行.

杭州银行贷款买房流程是什么

1.申请人准备相关资料,向杭州银行提出贷款申请,并递交相关资料. 2.杭州银行根据提交的资料进行审核,审核通过以后和申请人签订借款合同. 3.借款人办理抵押登记手续,杭州银行发放贷款,并向开发商给出款项付清证明. 4.借款人前往杭州银行领回借款合同.保险单.借据等材料.

银行抵押贷款可用什么抵押

1.房产.比如个人住房.家庭住房.不动产厂房.商铺等. 2.汽车.比如贷款人名下的小汽车.大货车. 3.土地.手里有经过合法途径得来的土地,也可以拿去贷款. 4.依法可以抵押的其他财产. 5.在向银行申请抵押贷款时.银行会对贷款人提供的抵押物进行全方面的考察与审核,一般来说,抵押的产品价值越高能贷款的额度也会越高;用房产抵押贷款.先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十. 6.这些财产不可以用来抵押贷款.土地所有权;比如耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,学校.幼儿园.医院

杭州银行贷款买房条件有什么

1.贷款申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力. 2.贷款申请人有稳定的工作和经济收入,个人征信良好,有按期归还贷款本息的能力. 3.贷款申请人已签订购房合同.交付购房首付款项. 4.贷款申请人同意以所购房产作为抵押.