踩盘需要了解些什么

踩盘需要了解的事项如下：

楼盘踩盘需要到售楼处了解楼盘所处位置，交通环境，楼盘基础设施，所售楼的户型，公摊面积，套内使用面积以及优惠政策等等。通常情况下，住房者在买房前都会到各个售楼处去进行踩盘，从而深入了解周边环境。

1、楼盘基本情况，主要包括楼盘基本技术指标、楼盘的规划、楼盘的推盘节奏、楼盘具体户型配比、销售量、楼盘所得到的购房者的评价、楼盘的客户调查，楼盘的价格、楼盘停车调查、顾客入住情况调查、楼盘真实销售情况调查。

2、楼盘具体规划。踩盘需要对楼盘和楼盘周边的经济规划、区位规划、人文规划、自然环境规划有更加详细的了解，并且有个直观的感受。

3、针对销售人员进行了解。了解售楼处的销售人员的修养、工作素养、心里素质以及楼盘销售现场的包装、楼盘样板间等营销细节。

4、楼盘的施工情况及整体风格。了解楼盘的工程进度、楼盘的建筑风格和园林风格、小区的商业规划、小区内部配套等细节。