房屋的租金是孳息吗

房屋的租金应该计入的科目是其他业务收入,其他业务收入是指企业主营业务收入以外的,通过销售商品.提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入.如材料销售.无形资产使用权让渡.固定资产出租.包装物出租等.

收取房屋的租金应该计入的科目是"其他业务收入","其他业务收入"账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入,如材料销售.代购代销.包装物出租等收入.在"其他业务收入"账户下,应按其他业务的种类,本账户期末应无余额.

租金每年递增就是按第一年租金的10%计算,第二年的租金再递增10%依次推算.一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为多少元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止.

收取房屋的租金应该计入的科目是"其他业务收入",分录是这样的: 借:银行存款 贷:其他业务收入 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品.提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.

法定孳息是指不使用原本所获得的对价,如银行的利息.房屋的租金等. <物权法>第一百一十六条法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得:没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得.法定孳息指因法律关系所获得的收益,如出租人根据租赁合同收取的租金.贷款人根据贷款合同取得的利息等.

1.对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任. 2.对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,允许承租人将积欠的房租分期返还. 3.由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付. [法律依据] <合同法>第226条,承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者约定不明确

公司租赁个人房产税计算公式为,年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2% 其中:房产原值,根据<财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知>(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.包括账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施,而架设于房屋外水管.下水道.暖气管.煤气管的成本不纳入房产原值中.财税[2010]121号进一步明确了无论

租商铺一年一签的弊端是租赁期限如果没有明确,可能变成不定期租赁.在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,如果续签合同,有优先的续租权利,就实用原来房东同上家签订的合同就可以了.签约的时候注意一下自己的权利.续租一般都会涨租赁费用,在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,都是可以接受的.租商铺的时候要向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件,做为同等的要求,房东也会索取身份证复印件可能还有营业执照复印件.签合同的时候

别墅买卖怎么交税,说明如下: 别墅买卖跟其它商品房一样的,但超过140平方米就要多叫一个高档商品房税种,按照3%计算. 相关说明: 根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算. 其计算公式为:年应纳税额＝房产账面原值×(1-10%至30%)×1．2% (二)按租金收入计算. 其计算公式为:年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12%) 房产税如何计算依据: 1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据.所谓计税余值,是指依照税法规定按房产