公有住房指标可以转让吗

公有住房指标是不可以转让的,因为购买公房的对象是有限制的,其购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。

其公共产权住房、国有住房,在国外又叫做公共住宅、公营性质的住宅。主要由本地的政府建设而成,可以向当地城市的居民出租出售;由企业建设的公共住宅,向本企业职工出租出售。指标只能在相关人士手中,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。在没有出售之前产权都归国家单位所的,所以和一般的商品房是有区别的,所以公有住房指标是不可以转让的。

时间: 2024-10-29 14:39:03

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吉林市公有住房使用权能转让吗

吉林市公有住房使用权可以转让.已购公有住房转让时,可以不征得原售房单位同意.公房是指公有住房,是相对于全部权属于个人的私有住房而言,是指由国家以及企事业单位兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家.单位,国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用.根据<物权法>.<合同法>的规定,公房使用权可以转让,但不得损害产权人的利益.公房使用权的转让和交换应征得出租人的书面同意,继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同.已购公有住房转让后,原售房单位不

公有住房居住权可以转让吗

公有住房居住权的转让问题是需要看具体情况的,如果共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分,共有财产一般是无效的,但第三人善意有偿取得该财产.就会维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人进行赔偿,对于符合善意取得该财产的确认其买卖关系有效,对于不符合善意取得.要见的确认其买卖关系无效,如果买受人在买受,公有居住权的时候,为善意无过失则采取牺牲他人共有.利益而维护交易秩序和交易规则的立场.确认买卖关系为有效,否则的话确认合同无效将按照<民法通则>,<合同法>的规定

上海公有住房承租权可转让吗

上海公有住房承租可以转让,主要流程如下: 1.双方达成意向,签订<上海市公有住房承租权转让合同>(以下简称"转让合同"). 2.带上签订的转让合同.上海市公有住房差价换房征询表(以下简称"物业征询单")及买卖双方身份证件.户口簿原件或复印件,由卖方向该房屋所在物业公司征询.这是最为关键的一步,若物业公司同意该房屋承租权转让,将会在提交的物业征询单上签字盖章.若物业公司不同意该房屋承租权转让,则该交易终止. 3.双方至交易中心办理过户手续,交易中心审核通过

公有住房居住权能转让吗

公房在一定的条件下是可以转让的,任何单位或者个人是不能擅自卖公有住房的,公有房屋买卖的时候要根据国家规定进行房地产价格评估,公有房屋买卖,必须经过交易审核之后才可以办理所有权的登记,出售公有房屋的价款,应当按照国家规定使用国有房屋实行有偿转让,不得无偿划拨国家另有规定的除外出售共有房屋的时候,承租人有优先购买的权利,共有房屋出售给外国人,要符合涉外房屋买卖的有关规定.只要符合公房转让的条件,可以直接向市直管公房管理部门提出经同户居住.

公有住房使用权可以转让吗

公有住房使用权是可以转让的,根据2008年12月6日实施的<北京市城市房地产转让管理办法>第十六条,已购公有住房转让的时候,可以,不征得原售房单位的同意,已购共有住房,转让以后,原售房单位不再承担该房屋的供暖,物业管理等费用,而在实际生活中,有这样的福利,分房其实是国家或者是单位对承租人住房消费的一种补贴,也体现了承租人劳动的价值.对于拥有公有住房使用权对象是具有针对性的,并不是所有的人都能享受到住房的补偿,一般具有针对性的,并且大部分在单位工作一定年限的职工.

公有住房使用权能转让吗

公房使用权可以有限制的转让. 根据<物权法>.<合同法>的规定,公房使用权可以转让,但不得损害产权人的利益.因为使用权人与产权人属于合同关系,使用权人转让使用权,应当征得所有权人同意. [法律依据] 根据<合同法>第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

公有住房可以转让吗

公有住房可以进行转让,说明如下: 规定公有住房在入住后,不能进行转让.因为公有住房在办理入住时,会对承租人进行拍照,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,发生转让行为,就视为违规,情节严重者还会予以清退. 相关说明: 公共租赁住房可以家庭.单身人士.多人合租方式申请: 1.家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养.抚养.扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人: 2.单身人士申请的,本人为申请人.未婚人员.不带子女的离婚或丧偶人员.独自进城务工或外地独

公有住房承租权可以变更吗

公有住房的承租权能够进行变更,公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人即可,其中有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.具体流程如下: 1.申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的<公有住房使用权转让.转租申请审批表>. 2.签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议.如公有住房使用权

大连公有住房能过户吗

大连公有住房可以过户.公有住房过户手续流程: 1.首先要提出申请.向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理),如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的<公有住房使用权转让.转租申请审批表>. 2.转让转租双方当事人签订转让转租协议.如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由市直管公房公司收购的,市直管公房公司将与转让人签订转让