房子抵押贷款能贷多少年

房子抵押贷款能贷多少,最终还是要看房子本身的价值.如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大.但是,需要注意的是,根据<抵押贷款管理办法>第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成.也就说估值100万的房子,最多能够贷出70万的款项. 当然,影响房屋抵押贷款的因素是很多的.比如房屋类型.朝向.位置.年代.楼层等方面,都会影响房子估值.在进行贷款的时候,银行会寻找第三方评估机构,对借款人的房子进行全面的评估之后,再确定贷款的额度. 除了房子本身之外,房屋抵押贷款的额度也与借款人的房产有很大的关系.比如某

房子抵押贷款还是比较好贷的.一般来说,用于抵押贷款的房子最好是20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产,这样可以申请到贷款的成功率更高,额度也会高一些.但是光有房产是不足的,贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件. 想要申请房屋抵押贷款,需要满足这些条件: 1.需要是18-65岁,且在现单位联系工作6个月以上的中国公民: 2.借款人至少有一套本市所有权房: 3.拥有房屋产权证.购房合同及发票原件.身份证原件.户口簿原件等办理贷款需要的资料.

个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%,具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关. 大部分地方,有公积金时:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数.例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元. 一般来说,信用贷款,也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间,这个没有具体的计算公式,只是根据借款人的信用.收入情况等做一个综合评价而定的额度. 影响房子抵押贷

房子抵押贷款的贷款流程为: 1.首先需要选取办理房子抵押贷款的借款机构.通常情况下,各银行.部分消费金融机构都是可以办理房子抵押贷款的,在银行办理房子抵押贷款比较正规,但是审批会慢一些,要求也更高: 2.选择好借款机构之后就可以前往申请了,提交所需材料后等待审核,审核通过之后还会进行评估,这些程序都完成之后就可以签到合同了: 3.合同签订之后就会放款,之后按照合同规定进行还款即可.

全款房子抵押贷款流程:用户选择贷款银行,告知银行贷款用途,并且选择贷款期限与贷款金额:提交贷款申请与贷款资料给银行:银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估:勘察后的意见会给银行进行审批:通过审核,银行会通知用户签订抵押贷款合同:用户去产权处办理抵押登记:之后等待银行放款. 需要注意的是,全款的房子只有商品房.房改房.安居房才可以用于抵押.

抵押贷款期限由抵押物决定,如果以房产抵押办理贷款,贷款期限最长可达30年,且贷款年限加申贷人的年龄不超过60,如果以汽车抵押贷款,一般是1-3年,有些贷款机构最长可达4年.

老房子贷款年限有以下两种情况: 1.商品住房,房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件,可贷款年限与房龄相加不可超过40年: 2.商业用房,房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件,可贷款年限与房龄相加不可超过30年.

能贷多少年跟房子的年限有关系,同时也跟你的收入标准等条件有关系. 1.房贷借款人年龄,借款人年龄越大申请年限越短.按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年.其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长. 2.所购房产的房龄决定房贷,超过20年房龄的二手房容易被拒.在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的.如果购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限.若是新房,就少了房贷的考虑. 3.房

个人征信情况是房子抵押贷款的审核标准之一,但最终能否贷到款,要看贷款人的还款能力.负债情况.还款意愿等多种情况,也就是说即使征信不好,也是有可能获得房子抵押贷款的.另外同样的条件,不同银行的审核结果可能不同,大银行的审核标准往往会更加严格. 建议征信不好的客户,在申请时尽量多提交一些其他资料,比如说财力证明.学历证明.职业资格证书等,这样可以提高自己的综合信用评分.