顶层漏水怎么办

顶层漏水的解决方法:

1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;

2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。

法律依据:

《建设工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

第41条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

时间: 2024-11-12 05:33:19

顶层漏水怎么办的相关文章

顶层漏水物业有维修的义务吗

顶层漏水在保质期内物业有维修义务,在保质期外应该业主与物业公司协商解决,楼房防水保质期一般都是五年,在这五年内,任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修. 1.根据国家<物业管理条例>第五十五条规定,物业公司对于存在的安全隐患,以及危及公共利益和业主合法权益的问题,都有维修和维护保养的义务,在维修时业主应该给予配合,不过保质期内费用应以物业公司承担,保质期外费用应该有业主统一承担. 2.业主需要每年按照与物业公司签订合约的约定向物业公司缴纳物业费,只要是缴纳物业费的业主,就有资格向物业公

楼房顶层漏水由谁负责

有产权.有物业的私产私家露台漏水应自己修,家客厅棚角出现了水渍越漏越大,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,属业主自有财产.现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助.房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全.一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪.很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责.被弃管的居民楼出现漏水

房子顶层漏水怎么办

1.对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层.防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水. 2.对热水器根部.出屋面管道.阴阳角等部位进行附加增强处理. 3.不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高.还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固. 4.如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能

斜坡瓦片顶楼会漏水吗

1.斜坡瓦片顶楼是不会漏水的. 2.通常顶层漏水的原因主要分为两种,一种是结构设计存在缺陷,另一种是防水层的施工质量不达标. 3.这些在建筑验收的时候,专业人员都会进行检查,所以一般不会出现漏水情况. 以上就是对于斜坡瓦片顶楼会漏水吗的全部内容,希望能帮助网友们.

房子最上层有水流出来是什么意思

1.房子最上层有水流出来是因为顶层漏水了. 2.顶楼相比较其他楼层,多了屋面这个界面,确实增大了漏水的几率.在购房时一定要仔细检查屋内有无漏水的痕迹.如存在漏水痕迹,新房的话就要让开放商修复好再收房:如果是二手房顶楼漏水,还是不要购买为好,这种漏水很难修复. 3.如果已经购买顶楼房子,经常检查檐沟.落水口有无堵塞:检查坡屋面的瓦片有无错位.破损:检查檐沟防水是否完好,地面.墙面连接处的防水有无脱层等情况,发现问题及时修复,避免漏水.

顶楼房子为什么不要买

1.电梯机房嗓音大 因为房屋结构的原因,电梯的机房设备安装在屋顶电梯井的顶部,每当电梯运转的时候,会发出"咣的声音.并且电梯运行的时候,还会引起震动,会通过电梯井传递下来,特别是晚上夜深人静的时候,吵得人无法入眠. 2.通风管味道大 由于通风管在顶上,所有的异味都会顺着通管道向上涌,每次到饭点的时候,家里都是楼下的油烟味,难闻死了.甚至楼下卫生间的异味也会飘进来. 3.水压不足 顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,很多时候都要面临着水压不足的困扰,尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴

高层顶层容易漏水吗

这样说法是有问题的,底层也不见得不漏水.只能说高层容易漏水.因为它承受的温差比较大,而且比其他楼层强烈.大家知道水泥有热胀冷缩的特性,所以在大自然的作用下,高层的楼板比较容易开裂,漏雨是必然的,只是时间问题,而不是说做好了防水就可一万个放心.出现漏水,记得去买天雨盾,专业水泥胶,比沥青好上N倍,沥青要烧开才能用,没有弹性,顶不了几年,不耐太阳晒,容易发白失效.

商品房漏水怎么办

1.找开发商,看是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告. 2.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用. 3.如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协.住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决.

顶层比均价便宜多少

因为每个楼盘出售的价格都不一样,一般顶层每平米的价格要比均价便宜500元左右,如果想要购买,可以直接去当地的售楼处进行了解,他们会计算出具体的价格,要是没有问题就可以直接入手. 房地产开发商在出售的时候,顶层每平米的价格会便宜,这是一种营销手段,为了刺激购房者的购买欲望,但是很多购房者都认为顶层的房子质量不好,夏天会很热,而且下雨天顶层的房子可能还会漏水. 一般很多楼房都是砖混结构,如果买的是6层的楼房,7层都是白白送的,所以6层的价格跟底层的价格一样,顶层的楼房白送.但如果是高层楼房那就不一样