房产证没办就离婚了怎么办

法律规定未取得房屋所有权证的情况下,法院不宜对此作出判决,而应依据具体情况来看待。第一、如果属于婚前的房产,那么将由实际购买者所有。第二、如果属于婚后的房产,则是夫妻共同财产,此时可以协调夫妻双方进行分割。第三、如果不属于诉讼离婚,而是协议离婚的话,可以拟定财产分割协议,其具有法律效力。

法律依据:

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

时间: 2024-10-25 18:31:18

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房产证没办下来算有房吗

房产证没办下来是否算有房,说明如下: 从理论上是算是有房产了,但法律角度上还不能算是有房的. 因为没有办理房产证前,法律上是不认可的.只有办理好房产证,房产才算是真正的有发法定归属权的. 所以在法定上还是不能算有房的. 相关说明: 1.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有

房产证没办能迁户口吗

房产证没办是不能迁户口的,首先要知道,不同的城市,所规定的迁户口条件是不一样的,但是在实践操作中,都是以房产证作为标准来认定是否为拥有合法固定住所.所以,申请落户的条件之一是取得房屋产权证.如果还没有取得房产证,根据现行政策的规定,就不能办理落户手续,要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续. 需要注意的是,这主要针对的是一手房的业主办理落户,购买了二手房的市民则没有这种限制,只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件.复印件.房屋是按揭房.抵押房的,需出具银行按揭.抵押等证明(原件).

没办结婚证离婚要退还彩礼吗

没办结婚证,但如果双方举办过结婚仪式,之后在一起共同生活过的,那么彩礼不需要退还.但如果既没领结婚证,也没有办理结婚仪式,又没在一起共同生活过,彩礼需要退还. 法律依据: <最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的: (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的: (三)婚前给付并导致给付人生活困难的.

房产证没下来如何离婚

目前我们国家法律规定离婚只有两种途径,一种是诉讼离婚,另一种是协议离婚.如果房屋产权证尚未办理,双方可通过协议的方式进行离婚.如果协商不成,通过诉讼的方式要求离婚. 如果夫妻共同购买的房屋尚未办理产权证书,一方起诉到法院要求离婚,法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋或是房屋权属不明确的房屋.法院不会判决该房屋归谁所有,但是法院可以主持调解,在法院的调解下双方可对该房屋进行协商处理,通过调解的方式来进行分割.

没办房产证的房子可以卖吗

没办房产证的房子不可以卖,说明如下: 首先,根据根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让.该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记.但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力.需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意买卖该房屋存在的风险,对于出卖人来

办假离婚证买房交房时怎么办

办假离婚证买房的,如果是通过办假离婚证买的房屋可能会在交房的时候被发现而造成非常严重的后果. 若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同.但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章.伪造公文,应当承担相应的刑事责任. 法律依据: <中华人民共和国治安管理处罚法>第五十二条第(一)项的规定, 系伪造.买卖国家机关.人民团体.企业.事业单位或者其他组织的证件.证明文件违法行为,被行政拘留.

办假离婚买房会有哪些风险

办假离婚买房的风险是:若房产是在离婚期间购置并取得房产证的,应属于一方婚前财产. 我国<婚姻法>明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产. 因为我国法律上并没有"假离婚"的说法,离婚的方式只有两种:一是协议离婚,到婚姻登记处办理:二是诉讼离婚,到法院按法律程序处理. 一旦婚姻关系依法解除,则法律上与真离婚产生一样的法律效果. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方

没有房产证能办信用卡吗

1.没有房产证能办信用卡. 2.申请地点来:1,当地银行网点:2,当地银行信用卡中心工作人员: 3.申请条件:1,年满十八周岁:2,有稳定的还款能力. 4.提交证明:1,身份证:自2,工作证明或收入证明:3,单位电话.家庭电话和本人手机:4,完税证明或自己名下房产车辆:5,其他银行信用卡等.以上资料不一定全要,具体看银行要求,工作或收入证明很重要. 5.银行为了控制风险,很看重办卡人的还款能力,你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力就行,还款能力越强,银行越容易发卡.

离职没办完可以在其他公司入职吗

如果与前一个公司的劳动关系还没有解除是不能在其他公司入职的,新的用人单位无法缴纳社保,并且<劳动合同法>第九十一条规定:用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任. 如果两份劳动合同不冲突或者不影响两份劳动合同的执行的话,离职没办完是可以在其他公司入职的.