集资房买的话有产权吗

集资房买的话是有产权的,集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种。

集资房买卖无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

时间: 2024-12-24 22:00:20

集资房买的话有产权吗的相关文章

集资房如何获得全产权

个人按集资房房价全额出资可以获得全产权.集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定,因此个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.也就是说集资房分为两种:拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房.一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工

买房子有产权吗

房屋产权是指可以对房屋进行拥有的,而且能够支配它.为此,购买时需要了解清楚房屋的产权.那买房子有产权吗?带大家一起了解下吧. 买房子一般有产权的,但也要看实际情况.房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国<物权法>的保护,其年限是永久的. 1.查开发商的五证是否齐全."五证类似于我们每个人的身份证,是证明房屋身份的合法有效证件,也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份,购房者与之签订的合同等协议是合法有效的.开发商必须五证全部拥

买二手小产权有纠纷怎么办

如果发生纠纷,建议起诉至法院,确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项. 买二手小产权房有纠纷就需要尽快的去解决,如果当事人不知道该如何解决这类的纠纷,完全可以委托给专业的律师来进行处理. [法律依据] 根据<中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

买的房子产权70年到期后怎么办

房屋产权70年.40年.50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有.房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权. 法律依据: <民法典>第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律.行政法规的规定办理. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的

单位集资房的产权归属是谁

目前,集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的,在集资房建成之后,以较低的价格转让给内部职工.集资房现在是不能办理房产证的,而且集资房也不能在市场上自由的转让.因为集资房的产权是以整体产权的形式属于企事业单位的,职工购买的仅仅是集资房的房产的使用权,对集资房房产没有完全产权,所以集资房也没有独立的房产登记凭证.

企业产权的房子能买吗

企业产权的房子能买.企业产权的房子和个人所有的房子,具有同样的法律效力,可以购买. 但是,企业产权的房子交易需要注意以下事项: 1.需要准备资料.具体包括公司营业执照:组织机构代码:法人代表人身份证明书:法人身份证复印件:授权委托书:股东会决议:受托人的身份证原件:所要交易的物业房产证原件:到公证处按二手房交易程序走就可以了. 2.如果公司名下的房产很多,需要再准备一份明细表,在公证处备案,每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可.注:受托人一定要带身份证原件. 3.注意的就是关于股东会决议,

集资房可以按揭吗

单位的集资房是可以按揭贷款的,集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资,政府以及相关部门会在用地.信贷.税费等的方面给予部分减免优惠.集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的.所以集资房的产权是归属企事业单位所有. 相关说明: 集资房的产权问题如下: 集资房的产权分为两种,一种是低于当年的房改的成本价格,这种房屋的产权则是房改成本价房.该房屋出售的价格是高于当年房改的成本价,其产权是界定为经济适用住房产权的. 集资房的产权也是可以归

集资房几年可以过户

集资房五年以后可以进行过户由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房.只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房.集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.一般由国有单位出面组织并提供自

70年使用权的车位可以买吗

70年使用权的车位可以买,但是前提要有使用权的产权证,这样交易才会正规,后期不会出现纠纷.如果是没有产权证的车位的话,建议不要买,因为产权不清晰,买卖不具有法律效力.产权车位是指车位的建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的.这样开发商可以出售这个车位,买车位也可以办理产权证.一般情况下,车位的产权期限在40到70年之间.这样的车位常见于地下停车位,是开发商利用地下空间而建造的,可以用来出租和出售.一般车位出租都是短租模式.如果租期满后,需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决