房龄70年后房子归谁

房龄70年后房子还是归属业主的，房子是属于业主的私人财产，在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金，这样土地使用权就重新取得了。此方式为目前的一般性解决方案。如果到期之后国家不进行续费操作，要回收房屋，那么房屋就折损补偿。房屋到期后，不申请土地使用权的续期，或者续期审批被驳回，那么土地使用权依法被国家收回，国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用，会按照一定的市场价值进行补偿。

房龄70年后房屋还是可以继续居住的，只要续交土地出让金和税费等，就可以续期土地使用权了。即便无法续期，政府也会补偿相应的金额，所以这个问题不用太担心。