土地证和房产证的区别有哪些

土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。

房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律依据】

《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

时间： 2024-09-18 14:16:04

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土地证和房产证的区别主要有哪些

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖.赠与.出租.抵押等权利.土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖.赠与.抵押.出租等:如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖.赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理.

国土证和房产证的区别有哪些

国土证与房产证的区别:(1)一个是使用权,一个是所有权.(2)一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋.房产证全称房屋所有权证,是房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.国土证全称国有土地使用证,是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的.商品房是有两个证的,经济适用房是只有产权证的,因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的,你没有缴纳过土地出让金,所有没有土地证,因此经适房的价格才会相对便宜. [法律依据]

产权证和房产证的区别

产权证和房产证的区别 房产证,即<房屋所有权证>,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. 产权证,一般来说包括<房屋所有权证>和<土地使用权证>,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的<房地产权证书>.房屋产权证具

国土证和商业房产证有区别吗

房产证和国土证都是非常重要的房屋文件,国土证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的重要文件,如果只有房产证没有国土证那么房屋产权是不完整的.房子交易时必须同时拥有房产证和国土证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税.国土证与房产证的区别在于

房产证能区别商业用地吗

房产证能区别商业用地,说明如下: 1.商业用地办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少. 2.在房产证中用途规划一栏也可以对房产性质进行区分,会填写商业用途. 相关说明: 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地.出让后用地的使用年限为40年.住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合

商业房产和住房房产证有区别吗

商业房产和住房房产证有区别,说明如下: 商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅.但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年. 相关说明: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国

商业用地有土地证和房产证吗

商业用房有土地证和房产证,说明如下: 商业的房子是有土地证的.只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖.土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金. 土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证. 商业用房有房产证,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.

什么是不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别: 1.不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为<中华人民共和国不动产权证书>,里面除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容. 2.房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而"不动产证"则对使用年限进行了明确规定.据国土资源部官方微博介绍,新版<不动产权

只有土地证没有房产证能赔吗

只有土地证没有房产证是自建房. 只有土地证没有房产证是能赔的,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用土地,本身不是为了获得地上附着物,而是为了有使用价值的土地,所以,应当给予补偿,补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定. [法律依据] 根据<物权法>第42条规定:征收单位.个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益:征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件. (<物权法>将于2020年12月31日失效) 根据<民法典&