物业费是要租房方承担吗

物业费是要租房方承担,如果业主将房屋出租给他人,物业的真正使用人是租房者. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. [法律依据]根据<物业管理条例>第42条,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.

在外租房住,所租的房子需要交物业费,这租房物业费该谁交?今日就由为你解答. 首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳. 根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第七条规定:业主与物业的承租人.借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持. 综上所述,<租房合同>若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,如若承租人不按时缴纳物业管理费的

如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了. 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十三条,租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.

如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了. 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务. 法律依据: <合同法>第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. [法律依据] 根据<物业管理条例>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行

出租房的物业费由出租人来交,如果合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了. 物业费是物业产权人.使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环境等项目进行日常维护.修缮.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给

租房子物业费的承担主体,要看双方是如何约定的. 根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第七条规定:业主与物业的承租人.借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持.

如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务.如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任. [法律依据] <合同法>第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质.目的和交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担. 这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人.因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户.租户和开发商.物业公司并没有直接关系. [法律依据] 根据<物业管理条例>第42条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任.