刚买的期房能卖吗

刚买的期房是可以进行买卖的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局进行备案，可以去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房屋为新房，只是和开发商签了合同。开发商还没有向房管局备案，这种状态向新业主可以和园业主达成协议，然后由原业主出面将开发商住的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易叫做合同更名，更名后够新房子，政策属于一样的。但是如果已经放款或者是已经登记备案，那么就表示产权已经属于本人，那么就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能由买卖双方签订买卖合同，等到房产证办妥之后才能进行过户手续，过户手续和购二手房是一样的。但是可能会涉及到按揭的问题，考虑到买方的经济实力，按揭的话可以先还清再进行买卖，手头资金不足可以按揭贷款。需要向银行申请抵押贷款来还清按揭。