房贷可以夫妻双方一起贷款吗

夫妻一方有贷款另一方能否贷款和贷款种类有关.如果是申请个人消费贷的话,那么一方有贷款,另外一方依旧可以进行贷款.但是如果一方已经有房贷,另一方想要申请的也是房贷的话,那么很有可能就无法贷款.因为房贷是由夫妻双方共同承担的贷款,除非家庭的资产负债满足再申请一次房贷的要求,拥有足够的还款能力,那么才能再申请一次房贷的.

夫妻离婚房子贷款的办理若按<婚姻法>第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还. 按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割.

想提前还房贷应该选等额本金还款法.一般来说,房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断.目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款.在这里为大家介绍一下这两种还款方式的核心区别. 等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同,在固定的还款金额当中,大家在前期归还的主要是贷款利息,而贷款本金却比较少,等大家将利息归还的差不多以后.才开始归还本金.等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算.虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷

如果都是首套房是可以的. 但还要两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别. 如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款. 住房公积金贷款若是夫妻的,必须夫妻两人一起申请贷款,不管是商业贷款还是住房公积金贷款,夫妻关系存续期间,夫妻二人都是要参与到贷款中的,因为要共同确认债务关系. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款.因为,住房公

提前还清房贷是否需要夫妻双方到场,需要看当初是以谁的名义办理的贷款.如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可.而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的. 另外贷款结清,房产证上有夫妻两人的名字,需要根据银行的规定去拿证.有的银行要求夫妻双方到场办理解除抵押手续,有的银行只要求主贷人前往办理手续.

在办理房贷时,大多数银行一般不会查询父母的贷款情况的.但是有的银行规定,如果申请人未婚,则要提供一个家庭主要成员的信用状况,这个时候就可能会查父母的贷款情况了.不过,如果有需要的话,申请人也可以提供兄弟姐妹的贷款情况,这个银行没有具体限定.

一般情况下,贷款期间的利率变动按央行的规定执行.贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率:贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率. 房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整按季调整的,看合同上选择的哪种. 利率调整: 一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行:利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行. 二是利率为分段利

1.贷款买房时,主要由主贷款人贷款,主贷款人可以选择户口下直系亲属,如父母.子女及配偶来作为共同还款人,共同还款人是提供还款担保的. 2.比如父母买房,可以添加孩子的名字作为共同还款人,房产证可以添加共同还款人的名字:不论房产证上有没有你的名字,作为共同还款人都是需要承担还款责任的. 3.如果主贷款人和共同还款人都未及时对该笔房贷进行还贷,都会在双方的征信上出现房贷逾期的记录,毕竟这笔贷款的审核.还款情况都会被记录在双方征信报告上,包括房贷逾期.

1.如今选择房贷主要有两种,一种就是公积金贷款,但是需要由单位帮你缴纳公积金,并且在有些城市规定,需要连续缴纳半年或者一年以上,才能够享受公积金贷款. 2.如果选择公积金贷款,还需要问一下开发商与哪些银行合作,能不能够办理公积金贷款.这些条件成熟了之后,我们才能够申请成功,还需要满足银行的条件.选择公积金贷款的方式,整个流程相对来说会更加复杂一些,所以所耗的时间会更久. 3.还有一种就是商业贷款,如果没有缴纳公积金,只能够选择商业贷款的方式.而与公积金相比较,它的贷款利率要稍微高一些.举个例子,