银行遗失购房合同如何处理

未能签订购房合同处理定金的方式是,如果出卖方的原因未能签订购房合同,则双倍返还定金. 如买受人一方的原因未能签订购房合同,则所交之订金不能退还.如果是不能归咎于双方的原因,则定金应当退还买受人. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释>第四条,出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定来处理:因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金

购房合同照片是不可以贷款的.申请房贷必须要购房合同原件,复印件.照片等材料,银行都是不认可的.用户必须将购房贷款的原件提交给银行,银行在收到完整的贷款资料后,才会进入审核的阶段.如果提交的是照片,贷款资料不符合要求,贷款申请会直接被拒绝. 当然了,如果有特殊的情况,用户向银行反馈,银行认可购房合同照片为贷款资料,那么用户才能申请房贷.

购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明,虽然它是具备房屋买卖的法律效益,但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的. 但是如果你是要以房子申请贷款,你需要提供房产证,且证明房产所有权在你名下,你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款:如果你的房子目前有按揭贷款尚未还清,还没有房产证,也可以申请房屋按揭二次抵押贷款,但是银行对于此项也会有相关的规定,比如还款周期达2年或以上.征信记录良好等条件,具体以房贷银行要求为准. 总而言之,以购房合同为贷款条件是无法办理贷款的,

1.购房合同在签订协议得时候就可拿到. 2.在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份,自签订之日起应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 3.银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业户,以现在的情形来讲,应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.

按揭房贷款下来是没有购房合同的,购房合同会被放在银行,因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件,作为抵押,等把产权证办好之后交给银行,银行再把合同原件退给业主,一般情况下买房的人贷款,银行房管局和开发商手上都是有购房合同的,按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没有付的钱,向银行贷款购房合同的房地产,还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并且由开发商为购房的人作担保的行为.

购房合同应该注意以下几点: 第一.关于房产证的办理期限.按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日.第二.明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费.第三.关于贷款不成的约定.不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项.如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任.

按揭买房购房合同放在银行.因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主.一般情况购房者.贷款银行.房管局和开发商手上都应该有购房合同.一般情况下业主应该有六份购房合同,如果没有的话可以向开发商索要购房合同.但是如果合同原件不够的话,应该向开发商索要购房合同的复印件. 法律依据: 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书

征信报告是由人民银行对个人信用行为进行的采集,而购房合同违约如果不涉及到银行贷款不还的,是不会上征信报告的. [法律依据] <征信业管理条例> 第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息,应当事先告知信息主体本人.但是,依照法律.行政法规规定公开的不良信息除外. 第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除. 在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载.

1.按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档. 2.全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档. 3.购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.