商业贷款期限怎么确定

分期买房不是商业贷款,分期买房一般是与开发商办理的,而商业贷款,一般是通过商业银行办理的贷款,而且分期买房大多是短期分期,分期付款期限一般不超过一年,商业贷款期限最长可达30年.

1.首先,买住宅房最多可以贷款30年,这跟贷款人的资质与信用有关. 2.其次,商业贷款期限最长不得超过30年,借款人年龄加贷款期限男不得超过65岁,女不得超过60岁. 3.最后,二手房商业贷款期限最长不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年.

惠州招商银行贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,具体浮动比例以申请人资质.具体贷款类型有关,每位申请人享受的贷款利率不完全相同. 中国人民银行贷款基准利率标准如下: 1.商业贷款期限不超过1年的基准利率为4.35%; 2.商业贷款期限在1年到5年之间(含5年)的基准利率为4.75%; 3.商业贷款期限在5年以上的基准利率为4.90%; 4.公积金贷款期限在5年以内的基准利率为2.75%; 5.公积金贷款期限在5年以上的基准利率为3.25%.

兰州银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上上下浮动,兰州银行工作人员根据申请人的工作.信用等资质,以及所购房屋估值等因素调节贷款利率. 中国人民银行贷款基准利率标准如下: 1.商业贷款期限在一年以内的贷款基准利率为4.35%; 2.商业贷款期限在一年到五年以内(含五年)的贷款基准利率为4.75%; 3.商业贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.90%; 4.公积金贷款期限在五年以内(含五年)的贷款基准利率为2.75%; 5.公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%.

广发银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,广发银行会以申请人资质.购房价格等因素动态调节利率,每个人享受的利率不完全相同. 中国人民银行贷款基准利率标准如下: 1.商业贷款期限在一年以内的贷款基准利率为4.35%; 2.商业贷款期限在一年到五年以内(含五年)的贷款基准利率为4.75%; 3.商业贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.90%; 4.公积金贷款期限在五年以内(含五年)的贷款基准利率为2.75%; 5.公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%.

住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金.公积金买房的价格是一样的,只是用公积金贷款利率会低一些. 举个例子,如果需要贷款28万元,选择商业贷款和公积金贷款,两者花费的利息是不同的. 1.公积金贷款 期限为25年,平均每月还款1548元,25年共计还款46.44万元,利息总额为18.44万元. 2.商业贷款 期限为25年,平均每月还款额为1721元,25年总支付额为516300元.支付的利息总额达23.63万元. 公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定,还会根据当地的

贷款买房年限计算方式如下: 1.住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁):也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准. 2.商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁):而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年.每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定. 3.组合贷款中公积金贷款与商业贷

包商银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上上下浮动,包商银行工作人员会根据申请人资质.信用状况.房屋价值等因素进行动态调节,每个人的房屋贷款利率不完全相同. 中国人民银行贷款基准利率标准如下: 1.商业贷款期限不超过1年时,基准利率为4.35%; 2.商业贷款期限在1到5年(含5年)之间,基准利率为4.75%; 3.商业贷款期限超过5年时,基准利率为4.90%; 4.公积金贷款5年以内(含5年)的基准利率为2.75%; 5.公积金贷款5年以上的基准利率为3.25%.

住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准. 商业贷款年限最长为30年. 组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样.总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄.年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短.