共有人和承租人享有优先购买权吗

在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买权.所以,出卖人于适法的期限内为通知义务时,通知次承租人即可,不必同时又通知承租人. [法律依据] <合同法>第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同

出租人履行通知义务后,承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权.承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利. [法律依据] <合同法>第230条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

1.<合同法>第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 2.承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度,我国也于1999年正式确立了这项法律制度.

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权.即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使."同等条件"的内容,首先是指同一价值:其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同. [法律依据] <民法典>第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

厂房承租人有优先购买权.承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利.出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人. [法律依据] <合同法>第230条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

屋承租人优先购买权的构成要件: (1)租赁合同为房屋租赁合同. (2)租赁期间,出租人向第三人出卖租赁的房屋. (3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件. (4)承租人需要在合理期限内行使优先购买权. [法律依据] 根据<合同法>第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

房屋承租人享有优先续租权.根据<民法典>第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期. 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

一.违反法律法规政策的房屋买卖合同.如:双方恶意串通损害国家.集体和第三人利益的,以合法事实掩盖非法目的的,出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的,享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的等等.二.双方当事人主体不合格.如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效,限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效三.双方当事人意思表示不真实,包括欺诈.威迫和乘人之危.四.其他违反法律法规的其他情形比如出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的

一.违反法律法规政策的房屋买卖合同.如:双方恶意串通损害国家.集体和第三人利益的,以合法事实掩盖非法目的的,出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的,享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的等等.二.双方当事人主体不合格.如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效,限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效三.双方当事人意思表示不真实,包括欺诈.威迫和乘人之危.四.其他违反法律法规的其他情形比如出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的