房贷审批与哪些因素有关

1.个人征信.银行会重点审核用户的个人征信,只有征信良好的用户,才可能通过银行的房贷审核,所以,若想房贷顺利审批,用户必须得保持良好的个人征信才行. 2.还款能力.银行主要通过银行流水.收入证明.征信社保等核实用户的还款能力,只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批.所以,建议大家多提供一些财产证明,以此来展现自己的还款能力. 3.负债情况.用户当前的负债情况会直接影响房贷的审批结果,毕竟负债率越高,风险也越大.所以名下债务越多,被拒的风险会越高. 4.从事职业.银行比较青睐于拥有稳

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的. 一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险.担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的. 银行放贷相关的审核环节 1.审核房产价值 首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置.环境.地段的房产决定了是否拥有贷款资格.房产类型.房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值

浦发银行房贷审批还是很严格的,主要审批条件包括: 1.申请人是年满十八周岁的自然人,同时在房贷到期后其年龄不超过70周岁. 2.申请人具有申请城市的常住户口或有效居住身份. 3.申请人信用状况良好,无不良信用记录. 4.申请人具有稳定的工作和合法的收入,具有还本付息的能力. 5.浦发银行的其他条件.

房贷审批流程如下: 1.银行在受理了贷款申请以后,银行的客户经理会整理申请人提供的资料,然后撰写一份送审报告,并将申请资料提交给复核人员复核,经过经营机构负责人签名之后,再交给分行授信审查部. 2.授信审查部收到机构提交的材料后,将会根据相关规定来进行审查,如果申请人的资料有漏缺,将让经营机构补充材料. 3.经过授信审查部门负责人审核无误后,将会提交给分行分管的领到进行审核,如果分管领导审批通过了,审查部门会出具审批意见通知书.

如果借款人已婚,那么房贷审批时会查询2次征信,一次查询你的,一次查你配偶的征信.如果借款人是单身,那么银行房贷审批时只查1次征信. 在借款人已婚时,银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录,如果一方征信不良,那么房贷审批就无法通过. 房贷的办理流程是: 1.携带材料到银行提出贷款申请; 2.银行进行贷款审批; 3.审批通过后签订贷款合同; 4.借款人办理抵押等手续; 5.银行放款.

分期乐是一款正规的信用贷款产品,目前它的放款方为哈尔滨龙青支行.作为银行放贷的产品,贷款记录是一定会上征信的.不过只要按时还款,避免逾期,使用分期乐并不会影响到房贷审批.但如果分期乐借款金额较大,同时有多笔逾期还款记录,那么银行将会质疑借款人的还款能力,从而影响房贷审批. 同时房贷审批还会审核借款人的负债情况,如果说分期乐上有多笔欠款未结清,也是不利于房贷审批的.银行会认为借款人资金紧张,需要依靠借贷来维持生活,不具备一定偿还本息的能力.

农业银行房贷审批流程有: 1.提交申请资料: 申请人携带身份证.购房合同.首付款发票等资料前往农业银行任一网点,向柜台工作人员提出要办理购房贷款申请,并按要求上交资料. 2.进行初步审核: 农业银行工作人员对各种申请资料进行初步审核,主要核实申请资料是否全面,符合规定. 3.进行电话回访: 初步审核后,银行会委派专员进行电话回访,了解申请人的真实情况. 4.进行最终审核: 银行综合以上信息,对申请人进行最终审核,并将审核结果通知申请人.

中国银行房贷审批一般需要一个月左右的时间,期间如果想要查询进度,可以登录中国银行手机银行.网上银行.微银行查询本人名下贷款审批进度,或者也可直接与贷款经办行进行联系,了解贷款的审批进度.审批成功后也会通过短信等形式通知到个人.

房贷审批不通过是可以退首付的,需要注意的是,在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议,并在协议中注明,如果没有通过贷款审核,要全额退还首付,这样才可以退还首付.如果双方没有约定退还首付款,且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核,那么购房者要和开发商重新协商交款事宜.