得到的安置房可以卖吗

开发商卖安置房,5年内所签订的合同是无效的,想要购买的客户在购买前,需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等,依法取得房屋的拥有权. [法律依据] <城市房地产管理法>第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领取权属证书的

安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税.费是一样的. 一.税费征收标准 1.契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%. 商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策. 2.个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交 3.营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 1

遇见了"一房多卖"的情况,需要按照以下原则来确定房屋产权: 1.卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求: 2.买方是否已全额支付房款 如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求: 3.是否办理房屋产权过户备案等相关手续 如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际

安置房交易是有营业税的,安置房营业税按差价*5.5%(房产证未满5年的)计算. 安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.交易费:3元/平方米. 3.测绘费:按各区具体规定. 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米. 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3.个人所得税:房产交易

安置房买了之后还能卖的,安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随

安置房需要交交易营业税,说明如下: 安置房买卖需要缴纳税费如下: (一).买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%): 2.交易费:3元/平方米: 3.测绘费:按各区具体规定: 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. (二).卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米: 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的): 3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满

买二手安置房不需要交增值税,如果拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖. 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%): 2.交易费:3元/平方米: 3.测绘费:按各区具体规定: 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米: 2.营业税:差价乘5.5%

安置房交易是有营业税的,安置房营业税按差价*5.5%(房产证未满5年的)计算. 安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.交易费:3元/平方米. 3.测绘费:按各区具体规定. 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米. 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3.个人所得税:房产交易

拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房买卖是有增值税的.安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权.如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5% 2.交易费:3元/平方米 3.测绘费:按各区具体规定 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3