购房协议和购房合同的区别是什么

购房协议不是购房合同,两者是有区别的.协议一般是中介公司提供的,协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用.合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的如果协议不违反法律.法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力.协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效. 购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高.一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外,和产权证有同等法律效力,二手房购房合同需经过公证才具有法律效力.合同规定的条款比协议更完善,一般

我们日常所说的购房协议又称认购书,购房协议是在签亲购房合同之前的初期协议,目的是为签订正式的购房合同作担保,违约责任通常适用定金罚则.而购房合同为正式的房屋买卖合同,目的是转移房屋所有权,并明确买卖双方的权利义务,违约责任为通常不超过房屋总价的20%. [法律依据] <合同法>第十条规定,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.

购房协议的解释如下: 1.购房协议是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议. 2.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方违约责任约定等内容.

1.购房协议实质就是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议. 2.规范的购房协议书范本包含当事人信息.房屋各方面的情况.房款的规定以及支付约定.双方违约责任处理办法的约定等内容.如果是二手房购房协议,购房协议还需要加入户口约定和水电煤气等各方面的费用结算的事项.

二手房在签订购房协议的时候,千万不可以让他人进行代签,以免出现欺骗行为,而且在签订购房协议之前,一定要认真核实房主的身份,以防房主出现一房多卖的情况,而且还必须明确各种费用的交接时间和方式,比如会存在水电,煤气,物业,暖气,电视等费用的预付活结算,关于这些费用的交接和具体的数据必须有个明确的规定,以免引发经济纠纷,而且在签订合同的时候必须写明违约责任和合理利用的补充条款,违约条款可以说是整个合同中比较重要的条款,因为它承担着法律的重要使命,在合同履行期间应该会出现一些避免不了的违约现象,可以通过

1.购房协议有法律效力. 2.购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方违约责任约定等内容.购房合同是根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议. 3.两者之间主要的区别就是购房协议是买卖之前的一种协议,作为开发商在不具备签订正式&

商品房购房协议包括的内容有: 1.交易房屋基本状况; 2.房屋产权状况说明; 3.房屋成交价格; 4.付款方式; 5.税费负担约定; 6.权属转移登记; 7.房屋交接; 8.违约责任. [法律依据] 根据<合同法>第131条规定:买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

签订购房协议注意的问题有: 1.使用规范的合同文本; 2.检查其开发商五证是否齐全; 3.明确具体时间和违约责任; 4.明确物业管理事项. [法律依据] 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让.

<城市房地产转让管理规定>指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据. 如果违反<管理规定>转让房地产的,转让无效.因此口头购房协议不具法律效力. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第40条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同.