房产证给中介有风险吗

如果是正规中介的话不会出现问题,如果出现问题你可以起诉的,一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款,也可以作为交易使用,但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的,您不用担心这个问题.房产证丢了是可以挂失补办的.如果你实在还是担心,那就让中介公司跟你签个协议或是申明之类的,防范未然.

卖房房产证我们建议一般不要交给中介. 如果是因为办理提交房屋核验.签合同.打网签.面签.缴税.过户等手续,则应当提供.但应当要求中介出具收条,明确已经收到您的房产证. 实践中,也会因为将房产证交给中介后,由于种种原因导致买卖不能继续进行下去时,中介扣留房产证索要中介费的情况,从而影响房屋再次销售的进行,并导致矛盾纠纷发生. 因此我们建议在合同中约定,无论是否发生纠纷,中介方均不得以任何理由扣留房产证. 以上是我们对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢. 法律依据: <不动产登记暂行条例>第二

大部分铁路住房无房产证是事实,大部分铁路住房职工只有交款凭证,没有办房产证,有一定风险.任何协议和公证,不代表住房产权发生转移. 铁路住房属于单位房产,不是商品房.没有正规商品房房产证,不能上市交易买卖过户. 需要买卖双方都属于该铁路职工,一起到铁路内部房产部门,办理住房更名过户,不对外单位职工办理. 该住房不能抵押,不能上市交易买卖过户.所属土地也是划拨或者集体性质土地,个人没有使用权. 按国家规定是不能买卖的,但是,可以私下以合同的方式出售.等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户. 买

房产二押流程是: 1.提交贷款申请.需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续. 2.银行审核.申请通过后,需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对资料进行审核,贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置.配套.环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值.考察完毕,贷款机构会商议房产的二次抵押方案.银行会根据业主已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款. 3.签订合同.审核通过后,需要与银行签订

注意下列问题: 1.小心卖方一房多卖.买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产. 2.明确过户,房款交付时间和形式:明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任. 3.实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态. 4.查询房屋权属.查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致.如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明. [法律依据] <合同法>第229条,租赁物在租赁期

1.小心卖方一房多卖.由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机.所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产. 2.多交定金.二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约.所以,如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多. 3.明确过户.房款交付时间和形式:明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护

1.小心卖方一房多卖:由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机.所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产. 2.多交定金:二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约.所以,如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多. 3.明确过户:房款交付时间和形式:明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护

中介卖无房产证违法,这是违规的行为.因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖;此外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险.

因为房产证是表明房屋是有房屋产权的,而且房产证复印件交给中介说明产权人已经把房屋处置权代交给中介,而且复印件能够确定房屋基本信息,所以房产证代表房子的合法所有权,可以依法对自己的房屋进行占有.使用.收益和处分.房者定价的时候一定要注意技巧,给购房者留有足够的杀价空间,让购房者发挥.购房者杀价成功,售房者也可以顺利卖出房子.交易双方商定好需要交易的房子,购房者需要交纳一定的定金,定金是购房者确保契约履行,交付售房者的钱,具有契约效力.如果售房者收到定金,但是购房者反悔的话,售房者有权利没收定金,但