买二手房如何办理贷款

买二手房怎样办贷款: 1.住房公积金贷款买房,对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率. 2.个人住房商业性贷款买房 上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,因此,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低

买二手房约定贷款条款的方式是: 房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款,如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第四条,房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房.

买二手房过户手续的办理: 1.对交易房屋产权进行调查: 2.买卖双方签订二手房买卖合同: 3.评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5-7个工作日: 4.办理贷款: 5.向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单: 6.房地产管理部门核查,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复: 7.缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方缴过户税费:

1.公积金贷款.公积金贷款是如今大部分的购房者都很喜欢的贷款方式,公积金贷款是用员工缴纳的公积金为基本派发的贷款,贷款的行为主体是公积金管理中心.住宅公积金贷款具备政策补贴特性,小于当期银行业贷款年利率.但公积金贷款也是有一些缺陷,那便是申请办理公积金贷款需要历经好几个组织的审核,全部办理手续申请办理的时间长. 2.商业服务贷款.商业服务贷款是如今最广泛的贷款方式,商业服务贷款一般规定在贷款金融机构有充足的储蓄账户余额做为买房首期款支付,且有贷款金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款,或有充足偿还

二手房贷款的流程是: 1.借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订购房合同,交首付款; 2.借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请; 3.银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋; 4.银行进行贷款审批; 5.审批通过后,借款人和银行签订合同; 6.借款人和卖家办理房屋过户. <民法典>第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同. 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外.

1.贷款申请:购房者购买二手房需要办理贷款的,先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部),个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表. 2.贷款审核:购房者申请贷款之后,由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息.复核合格后,系统输出的合同文本.贷款的借据及委托扣款协议等文本. 3.签字:二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认. 4.办理担保及抵押:二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担

1.购买二手房需要办理一些手续基本的有几点.第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司. 2.大家在和买二手房的人确定购房意向后.大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力. 3.大家与二手房房主签定房屋买卖合同.由于交易中心要求不同,大家

1.了解购房所在地公积金贷款政策.购买房子前我们需要通过网络.电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策,不同的地区在缴费年限.贷款比例.贷款金额上限等等方面的要求是不一样的,所以购房者应在购房前了解购房所在地区,注意是购房所在地,而不一定是你的工作地. 2.做好首付购房资金预算,确定房源价位.了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了,作资金预算时要比首付要求比例多算1成. 3.签订购房合同,支付定金.查看好房源之后,就可以与二手房的出售一方签订购房合同,然后支付定金(其金额的多少由双方协商

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷