挑选房产中介要注意什么

1、找正规中介机构。最好是选择在市场上有知名度的房屋中介机构,在挑选时,要仔细查看其相关资质,查看他们有没有工商经营许可证和房管局的资质证书,特别是《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,二者缺一不可。并且要注意保存好证据,在自己利益受到侵害时及时投诉,用法律武器保护自己。

2、在确定好交易后,一般来说正规的房屋中介都会签订协议。若是卖房,则会签订独家或是多家委托协议,并且会仔细标明双方权责关系。若是买房,则会签订房屋买卖合同。在签订合同时务必要看清协议内容,避免产生纠纷。

3、在交易前,应该核实业主身份,特别是房地产证、国有土地使用证、房屋所有权证以及身份证户口簿等证件证明身份,避免被骗。

4、要注意避免与房产经纪人私下交易。很多朋友为了节省中介费与房产经纪人私下交易,一旦出事,很可能会产生严重后果。

以上就是挑选房产中介要注意什么的介绍了,希望对你有帮助。

时间: 2024-10-03 09:11:36

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如何选择房产中介

选择房产中介时应该考虑以下方面: 1.知名度较高的品牌房地产中介公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系. 2.公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范.而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化.个性化.特色化消费者的需求,为客户提供快速.优质服务. 3.正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地

房产中介可以收取认筹金吗

房产中介不可以收取认筹金.因为送法律角度看,购房认筹是不合法的.因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为,而我国法律规定,何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的,购房者可要求开发商退还购房认筹金. 购房认筹存在的陷阱包括: 1."认筹"楼盘大多没有预售许可证.许多房地产开发商搞认筹活动的楼盘都有一个共同特点,就是没有获得<预售许可证>,许多房屋都是还是建设中就开始认筹,这些房屋通常子预售许可证还未办

房产中介能帮忙办理房屋贷款吗

房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的.因为中介一般都是二手房,但同样是可以办理按揭贷款房的.如果是在中介公司买的房产,中介公司是可以帮忙办理房产的按揭的,他们是有这种服务的业务.如果是私人进行交易的房产买卖,需要中介帮忙办理按揭贷款.那同样要向中介公司缴纳中介费,才能帮忙办理.否是中介是不会帮忙办理的.

房产中介私自加价违法吗

房产中介私自加价倒卖房产违法.<房地产经纪管理办法>第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售.炒卖房号,操纵市场价格. (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价. (三)以隐瞒.欺诈.胁迫.贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易. (四)侵占.挪用房地产交易资金.

如何注册房产中介

注册房产中介时需要核名(确定公司名称):租房:编写"公司章程":到会计师事务所领取"银行询征函":去银行开立公司验资户:办理验资报告:注册公司:凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章.财务:办理企业组织机构代码证:去银行开基本户:办理税务登记:申请领购发票,最后就开始营业了.注意每个月按时向税务申报税,即使没有开展业务不需要缴税,也要进行零申报,否则会被罚款的. 如果你和朋友.家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元:如果只有你一个人作为股东,

如何做好房产中介店长

做好房产中介的店长要做到,要随时根据市场的变化,制定出自己的作战策略,指挥麾下的经纪人朝着胜利冲锋.店长,是一个中介公司的基石. 门店好了,区域自然好了,区域好了,中介公司就会得到良性的发展.所以说一个中介公司的好坏,关键还是取决于每个门店店长的管理水平高低.店长是公司制度和理念的执行者,是公司盈利的重要保障,是市场最前线的指挥官,是一线经纪人的老师和朋友,是客户信赖的最终谈判参谋,公司良好形象的树立者. 做中介需要有一颗聪明的头脑,这里的聪明不是说的耍小聪明,玩心计.而是体现在对客户的关怀上,

房产中介怎么做

1.先选择好店面的地址.通常房产中介店面可以选择在小区等租售活跃的场所,因为租售活跃的地区会有很多的客源.店面的面积可以在50平方到100平方左右. 2.接下来需要到工商局申请店名.营业执照,到税务部门进行税务登记,到建设局办理房产中介资质证书.一般门店的门头还需要到市容处进行审批等等.在办理各项证书的同时,可以做好店面的装修等工作. 3.然后需要购买安装电脑.打印机.公告栏.空调等各种办公设备,并且招一些员工,加强员工的专业培训,寻找房源.一般可以通过网络.和各个小区的保安等工作人员打好关系,

如何管理房产中介门店

管理房产中介门店的方法及注意事项如下: 1.选择合适的房产软件.为了提高办公效率和提高门店业绩,对于房产中介来说,选择一款适合自己发展的房产软件还是非常有必要的, 2.注重员工的选择和培养.选拔优秀员工, 员工需要有一个非常积极的精神面貌,有一颗吃苦耐劳的决心和信心,有一定的职业道德操守.同时也要定期的给员工培训. 3.建立起良好的工作环境和氛围.良好的工作环境和氛围,会改善员工的工作态度并调动起工作积极性. 4.建立完善的制度.要有完善的晋升制度,员工晋升的同时也会为门店带来一定的业绩,让员工

如何办理房产中介

办理房产中介公司,需要申请公司,选择开店方式,然后选址,装修,准备电脑等,还要买房产中介管理软件亿房通,同时要招聘员工,并准备房源,这样一开业,业务就能直接步入正轨. 自己开或者加盟,选择店铺,考察商圈,选择商品房小区,大盘,有证,或者即将下证的小区,店铺位置在业主回家能看到的地方,大概占地面积在40-140平方. 注册公司和装修,筹备家具,房屋中介的设备很少,基本上就是空调.工作台.桌椅等固定设备,以及复印打印一体机.电脑.纸笔等办公用品,费用并不高. 制定公司管理章程,招聘人员,房屋中介,需